Как директор управляющей организации с общественника-правдоруба миллион взыскивал

Кассационная инстанция Арбитражного суда Ростовской области поставила точку в целой серии судебных процессов по иску управляющей организации ООО «Милана» и ее единственного учредителя и директора В.В.Стародубцева к общественнику В.А.Боброву

В информационной листовке «Коммунальный Вестник» волгодонский активист выступил с острой критикой бездействия управляющей организации (УО) и привел расчеты, согласно которым деньги собственников тратились не на содержание и ремонт многоквартирного дома №4 по ул. 30 лет Победы, а «выводились на прибыль». В ответ на это директор и единственный учредитель ООО «Милана» В.В.Стародубцев подал против В.А.Боброва иск о защите чести, достоинства и деловой репутации, в котором оценил нанесенный ему моральный вред в 1 миллион рублей.

Где деньги собственников?

Почему вообще управляющая организация всей своею мощью набросилась на рядового общественника? Все дело в том, что В.А.Бобров «посмел» предать огласке такую чувствительную тему, как судьба платежей собственников за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Каждый месяц собственники оплачивают начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Собранные таким образом деньги УО помещает на свой расчетный счет, откуда затем расходует их, по своему усмотрению, на содержание или, по решению собственников, на текущий ремонт.
Проанализировав бухгалтерскую отчет-ность и отчеты о расходах ООО «Милана» за несколько последних лет, В.А. Бобров пришел к выводу, что на всех домах под управлением этой организации имеются не-использованные и переходящие на следующий год средства собственников. По его расчетам, общая сумма этих неиспользованных средств составила более 7 миллионов рублей, тогда как на расчетном счете УО на тот момент значилось всего 1 137 000 рублей. Активист заподозрил ООО «Милана» в растрате средств собственников на сумму более 6 миллионов рублей (7 317 658 – 1 137 000), о чем и рассказал в листовке. Особое возмущение бдительного общественника вызвал тот факт, что речь шла о целевых средствах, предназначенных на текущий ремонт.
И как получилось, что «в 2019 году ООО «РЭК» закончил год с прибылью 862 тысячи рублей при выручке 31 548 000 рублей, а ООО «Милана» с убытками 626 тысяч рублей при выручке 43 469 000 рублей»? При этом оба предприятия не просто аффилированные юридические лица, а фактически одна структура, располагаемая в одних и тех же помещениях, имеющая единую аварийно-диспетчерскую службу, бухгалтерию, технические отделы, общих сотрудников, работников и т.д. «Таким образом, если директор начинает платить себе по 400 000 рублей в месяц, это выглядит подозрительно, а при двух юридических лицах получается в два раза меньше», — объяснил Вячеслав Бобров.
Бурная реакция директора ООО «Милана» и ООО «РЭК» В.В.Стародубцева на бюллетень, тираж которого был ничтожен и распространялся только среди части жильцов МКД №4, показывает, что общественник попал в самое больное место В.В.Стародубцева. Ведь всем известно, на ком, по народной поговорке, горит шапка.
Согласно опубликованному отчету ООО «Милана» о доходах и расходах за 2020-й год, с дома № 4 по ул. 30 лет Победы на содержание и текущий ремонт было собрано почти 3 млн. рублей, из которых 597 тысяч снова «зависли». Всего же по всем домам величина неиспользованных средств составила 10,5 миллионов рублей, при том, что на расчетном счете этих денег, по данным ООО «Милана», нет.
Куда в итоге они денутся? Где гарантия, что эти остатки не выведутся или уже не вывелись в пользу бенефициаров ООО «Милана» — то ли под предлогом сэкономленных средств, то ли спрятавшись в какой-нибудь неприметной графе отчетности вроде «Канцелярские расходы» или «Прочие»? Или имеет место растрата? А это уже подпадает под действие УК РФ. Вопросы, которые задавал В.А.Бобров по-прежнему актуальны.

Небольшая предыстория

8 июля 2020 года на страницах бюллетеня «Коммунальный Вестник» представитель собственников помещений дома №4 Вячеслав Бобров рассказал остальным собственникам дома о халатности ООО «Милана», которое на протяжении многих лет в силу закона не выполняет должным образом взятые на себя по договору управления обязательства.
Общественник не только рассказал о систематическом бездействии управляющей организации, но и потребовал от нее немедленно заняться решением проблем дома, в частности залатать кровлю, которая входит в состав общего имущества МКД. Вместо того, чтобы признать изложенные в обращении проблемы и заняться их устранением, директор ООО «Милана» В.В.Стародубцев сразу «побежал» в суд, где попытался взыскать с автора бюллетеня один миллион рублей. Видимо, ему показалось мало тех миллионов, которые он и так собирает с собственников домов. За что же просил еще миллион, словно Шура Балаганов в бессмертной классике Ильфа и Петрова, директор ООО «Милана» Валентин Стародубцев? Как гласит иск, «за моральный вред».
Интересно, а во сколько бы сам директор В.В.Стародубцев оценил моральный вред, который наносится собственникам тех домов, где годами ничего не ремонтируется, не чистится, не меняется, где потолки и крыши протекают как решето, а подъезды порой выглядят как настоящие трущобы? Об этом в своем иске он почему-то скромно умолчал.

Цитата из иска:

«Прошу взыскать с издателя Информационного бюллетеня «Коммунальный Вестник» В.А. Боброва в пользу В.В.Стародубцева моральный вред в размере 1 миллиона рублей»

Помимо миллиона лично себе, директор В.В.Стародубцев потребовал от общественника оплатить еще 100 тысяч рублей судебных расходов на оплату услуг представителя.Кроме того, редактора бюллетеня попытались обязать опубликовать опровержение и разместить его на информационных стендах и в почтовых ящиках всех жильцов МКД №4, хотя первый тираж увидели всего несколько десятков человек, а не все жильцы дома.
А самое интересное заключается в том, что В.В.Стародубцев в своем иске не опроверг представленную в бюллетене информацию, а лишь огульно объявил ее «порочащащей» и «не соответствующей действительности».
То есть, по его логике, получается, что управляющая организация может не обслуживать общее имущество вверенного ей дома и доводить его до разрушения, а собственники, которые возмущены таким отношением, должны молчать да еще и компенсировать моральный вред в размере 1 миллион рублей?!
Примечательно, что истец потребовал опровергнуть не весь текст бюллетеня, а лишь отдельные его фразы. Суд изучил их и дал по ним свое заключение.

Суд

Оригинальный фрагмент из «Коммунального Вестника»:
«Мы вместе с Вами находимся в составе одного многоквартирного дома и всё его общее имущество является общедолевой собственностью. Наш с Вами дом обслуживает ООО «Милана» под руководством В.В.Стародубцева, которому мы регулярно платим взносы, о судьбе которых не знаем ни мы, ни Вы. Мое решение выпускать этот информационный бюллетень продиктовано желанием объединить нас с Вами в вопросах, касающихся содержания и обслуживания общего имущества».

Из решения суда:

Оригинальный фрагмент из «Коммунального Вестника»:
«В настоящее время из-за перегруза существует угроза обрушения строительных конструкций. Управляющая организация ООО «Милана» мер по аварийному восстановлению после замачивания кровли не производит. Данное требование установлено Постановлением Правительства №290 от 3 апреля 2013 года».

Из решения суда:

Оригинальный фрагмент из «Коммунального Вестника»:
«При этом данные работы должны финансироваться ООО «Милана» за счет средств, оплачиваемых собственниками на «Содержание» общего имущества, которые перечисляются в размере 75%, и за расходование которых управляющая организация не отчитывается перед собственниками. Именно эти средства используются ООО «Милана» на содержание имущества. А выводятся в конце года на прибыль как неиспользованные».

Из решения суда:

Оригинальный фрагмент из «Коммунального Вестника»:
«В настоящий момент собственник первого этажа ООО «ТК Русь» производит восстановительный ремонт наиболее поврежденных участков кровли после зимних затоплений. Данный ремонт проводится за счет средств, взысканных с ООО «Милана» по двум решениям Арбитражного суда Ростовской области, вынесенным в 2019 году. Обращаю Ваше внимание, что взысканные с ООО «Милана» деньги не относятся к средствам, перечисляемым вами на текущий ремонт и содержание дома. Деньги взысканы из ежегодно выводимой «РЭК»/»Милана» прибыли в размере до 7 миллионов рублей, которая формируется без нашего согласия в пользу единственного учредителя В.В.Стародубцева».

Из решения суда:

Оригинальный фрагмент из «Коммунального Вестника»:
На нашем доме содержание общего имущества управляющей организацией ООО «Милана» в соответствии с ЖК РФ не производится.

Из решения суда:

Ну, а как же миллион, который требовал директор В.В.Стародубцев за моральный вред? Суд и здесь встал на сторону собственников дома: «Пункт 11 статьи 152 ГК РФ, исключает применение нормы о компенсации морального вреда при распространении сведений, затрагивающих деловую репутацию юридического лица».

Попытка ООО «Милана» запугать и разобщить собственников полностью провалилась

Очень поучительная история о том, как управляющая организация и ее директор вместо взвешенного подхода к поступающей информации, впадают в истерику от малейшего намека на критику и бегут судиться, а не исправлять плачевное состояние домов, за которые отвечают. По такой логике, ООО «Милана» должна засудить каждого собственника жилья, который недоволен тем, как обслуживается его дом. Что ж, очень «перспективный» подход, главное, не забывать оценивать свои «страдания» в миллион рублей. Как говорится, с мира по нитке, а с собственников — по миллиону. А их в доме — 354.
Это решение суда было обжаловано, но апелляционная и кассационная инстанции подтвердили вердикт суда первой инстанции, и он уже вступил в законную силу.

Что означает данное решение суда для собственников многоквартирных домов Волгодонска? Создан важный для нашего города прецедент, который позволит в дальнейшем более смело и открыто отстаивать права всех собственников. Многие жители Волгодонска живут в многоквартирных домах и видят, что их дома содержатся либо плохо, либо вообще никак. При этом управляющие организации часто пытаются пресекать на корню любую критику в свой адрес, а люди боятся публично выражать недовольство, опасаясь судебных преследований. Но теперь мы с вами точно знаем: Закон на нашей стороне, и мы имеем право называть вещи своими именами!