Сказ о том, как «Хоттабычи» из «РиСОЖей» ремонт для дома «наколдовали»

В.А.Бобров возле входа в управляющую организацию ООО "РиСОЖ-2"

Жители Волгодонска знакомы с темой коррупции не понаслышке. Чиновники Администрации города – контрактники (нанятые нами по договору) получили и продолжают получать сроки лишения свободы и штрафы. Но что заставляет должностных лиц-контрактников преступать закон? Быть может, их вдохновляют примеры безнаказанности за сомнительные манипуляции? Вот вам вопрос на засыпку: может ли существовать взятка без взяточника? Ответ, казалось бы, очевиден, но, как выясняется, и такое бывает – взятку дали, а взяточника не оказалось! Правда, для этого потребовалось приложить немалые магические способности вроде тех, какие были у старика Хоттабыча. А в нашей истории таких Хоттабычей нашлось сразу двое, и по удивительному совпадению оба оказались начальниками связанных юрлиц: управляющей организации «РиСОЖ-2» и ООО «Ремонт-1». Но обо всем по порядку.

В 2016 году один из собственников многоквартирного дома по ул. Карла Маркса, 56 решил подключить свое помещение к общедомовой сети водопровода и канализации. Необходимые документы, для предоставления в МУП «Водоканал», собственник запросил в управляющей организации ООО «РиСОЖ-2», направив ей официальное письмо. В ответ представителю собственника помещений было предложено прийти в офис управляющей организации, чтобы при личной встрече с Н.И. Хамандритовым обсудить этот вопрос.

Здесь требуется сделать важное пояснение: каждый собственник многоквартирного дома имеет право на безвозмездное подключение к домовым коммуникациям, включая водопроводные сети и канализацию. Это право возникает из права собственности и гарантировано Жилищным Кодексом РФ (ст. 36,161,162). А в Постановлении Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года (раздел 2 ст. 3 пункт «а», ст. 4, ст. 6) четко указано, что управляющая организация не наделена полномочиями взимать плату за подключение собственников помещений к коммунальным сетям или каким-либо иным образом лишать собственников права пользования коммунальным ресурсом. Напротив, она обязана всячески способствовать получению коммунальных ресурсов собственниками помещений.
Тут-то и выходят на сцену наши «Хоттабычи» – директор и единственный учредитель ООО «РиСОЖ-2» Н.И. Хамандритов и главный инженер этой организации С.Ф. Сухинин. Представитель собственника В.А.Бобров очень удивился, услышав от них требование о передаче им 200 тысяч рублей за согласование точки подключения, находящейся в подвале этого же дома.

(Из материалов уголовного дела):

«Допрошенный в качестве свидетеля Бобров В.А. показал, что …в январе 2017 года пришел к Хамандритову Н.И. в офис по ул. А.Королева, 5 …, чтобы согласовать схему и спросить, когда дадут воду. Первый разговор состоялся в кабинете Хамандритова Н.И., в присутствии главного инженера УК – Сухинина С.Ф. Хамандритов Н.И. потребовал от него незаконно плату за согласование подключения к внутридомовым сетям холодной воды и канализации в сумме 200 000 рублей, и сказал, что без этих денежных средств воды и канализации у них не будет. … [В.А.Бобров-прим. ред.] ему напомнил, что он [Н.И.Хамандритов-прим.ред.] ведет свою предпринимательскую деятельность на свой страх и риск по ГК РФ, и … может взять кредит в банке как предприниматель, а не вымогать взятку»

Фактически это выглядело как самое настоящее вымогательство. Однако вопреки ожиданиям директора, В.А. Бобров не принес требуемую сумму, как, вероятно, это делали другие, а обратился в правоохранительные органы. В отделе МВД по экономическим преступлениям решили провести оперативно-розыскное мероприятие (ОРМ): на представителе собственника помещения закрепили прослушивающее устройство и отправили на очередную встречу с директором и главным инженером ООО «РиСОЖ-2».

Из Постановления полиции о проведении ОРМ- «оперативный эксперимент»

На встрече, которая состоялась 17.05.2018 года в офисе управляющей организации, Хамандритов и Сухинин уточнились и предложили В.А.Боброву перевести деньги сначала на счет ООО «РиСОЖ-2». Его заверили, что как только ранее оговоренная сумма будет переведена, директор управляющей организации подпишет разрешение на подключение помещения собственника к водопроводной сети МКД № 56.

Отрывок из стенограммы записанных в ходе ОРМ разговоров Боброва В.А. с работниками ООО УК «РиСОЖ-2» состоявшихся 17.05.2017 в помещении ООО УК «РиСОЖ-2» (г.Волгодонск, ул.Королева, д.9):

Ф – Бобров Вячеслав Александрович
Ф2 – Хамандритов Николай Иванович (директор ООО УК «РиСОЖ-2»)
М – Сухинин Сергей Федорович (главный инженер ООО УК «РиСОЖ-2»)
Ф – Хожу, хожу к вам все по тому же вопросу, по нашему, по подключению Карла Маркса, 56.
Ф2 – Ну, и что?
Ф – Ну, нас что делать в конце? Получится подключиться без денег или нет?
Ф2 – Нет.
Ф – Фух…Ну тогда я не знаю. Нам же строиться надо, Николай Иванович. Давайте уже…
Ф2 – Нет, ну как… Как без денег? Интересное дело. Вдруг не платили, не платили, сейчас пришли «Да нам же строиться надо. Николай Иванович, войдите в наше положение».
Ф – Я понимаю, но нам дело в том, что край уже надо и….
Ф2 – Я подключать ничего не буду.
Из стенограммы разговора Боброва с Сухининым 17.05.2017:
М – И всё. Добро. Я тебе верю. Ты мне приносишь гарантийное письмо, что мы готовы оплатить на МКД такую-то сумму денег, там. И всё. Значит, я сразу тебе всё подписываю, а тут процесс идет, там.

В самый последний момент «Хоттабычи» изменили условия сделки: 23.05.2018 года по их новым инструкциям, собственник должен был перечислить на счет ООО «Ремонт-1» деньги якобы на выполнение работ по ремонту подъездов дома №56 по ул.Карла Маркса на сумму 73 186 рублей. Учредителем ООО «Ремонт-1» являлся тот же Н.И. Хамандритов, директором тот же С.Ф.Сухинин, а главным бухгалтером – главный бухгалтер ООО «РиСОЖ-2».
Для придания законности и «добровольности» этой сделки к представителю собственника направили члена совета дома № 56, который передал письмо якобы от лица других собственников МКД. В письме просьба собственников на подключение помещения к общедомовым коммуникациям сопровождалась жестким условием зависимости подключения от «материальной помощи» дому, которую должен был оказать владелец помещения.

Скриншот копии письма от имени собственников дома

Позже это письмо от якобы совета дома в электронном виде найдут в компьютере директора ООО «РиСОЖ-2» Н.И. Хамандритова. А пока, получив аудиозапись с требованием денег, отдел по экономической безопасности и противодействия коррупции МУ МВД России «Волгодонское» отправил рапорт в отдел Следственного комитета, который возбудил уголовное дело против «Хоттабычей» по пункту 7 статьи 204 УК РФ «О коммерческом подкупе», лишение свободы на срок от 5 до 9 лет.

Из Постановления о возбуждении уголовного дела

Как только деньги в сумме 73 186 рублей в рамках ОРМ-«Оперативный эксперимент» были перечислены на счет ООО «Ремонт-1», главный инженер С.Ф. Сухинин в тот же день подписал «Техническое условие» подключения, а директор Н.И.Хамандритов – «Схему раздела границ балансовой принадлежности сторон по водопроводным и канализационным сетям». Вот что делает «животворящий» денежный перевод!
Можно только представить, каким шоком для директора и главного инженера обернулось возбуждение уголовного дела. Может, они уже привыкли к тому, что подобные манипуляции проходят для них легко и гладко?
Куда же делись переданные в рамках полицейской операции деньги? По данным, полученным в ходе ОРМ, часть из них была потрачена на ремонт автомобиля частного предприятия. Об этом в частности рассказала главный бухгалтер ООО «Ремонт-1».

Выдержка из материалов опроса свидетеля

Была ли необходимость в ремонте автомобиля, и был ли сам ремонт никто так и не выяснил. Но после возбуждения уголовного дела трату этих 26 763 рублей представили как расходы на ремонт подъездов дома № 56.
Ситуация стала выглядеть совсем уж комично: управляющая организация под страхом уголовного преследования добивалась от собственника помещения «пожертвования» денег на ремонт пяти подъездов МКД № 56, а письмо с «убедительной просьбой» оказать спонсорскую помощь дому от имени собственников оказалось в компьютере директора по случайному совпадению, с датой более поздней, чем требование денег?! Глядя на такие невероятные метаморфозы, невольно поверишь в колдовские силы. Как говорится, все во имя бескорыстной любви к людям, всё ради ремонта! По крайней мере, так всё выглядит, если придерживаться версии «Хоттабычей».
Но если придерживаться сухих фактов, добытых полицией в ходе расследования, то становится очевидно, что собственники МКД не наделяли постороннее юридическое лицо ООО «Ремонт-1» правом на какие-либо работы на их доме, а у собственника не было никакой заинтересованности в единоличной оплате ремонта подъездов дома в обмен на глоток воды.
Об этом, например, говорит Постановление, подписанное начальником полиции г.Волгодонска Ю.И. Мариненко:

Из «Постановления о предоставлении результатов оперативно-розыскной деятельности дознавателю, следователю, прокурору, суду» начальника МУ МВД РФ «Волгодонское» полковника полиции Ю.И. Мариненко

После привлечения именитых адвокатов и, вероятно, не без участия магических сил уголовное дело дважды отзывалось в Ростов-на-Дону и пробыло там около года. В итоге директору ООО «РиСОЖ-2» Хамандритову и главному инженеру ООО «РиСОЖ-2» Сухинину удалось избежать уголовной ответственности, дело против них закрыли, мотивировав это тем, что переданные им деньги якобы были использованы на ремонт подъездов дома.
Следственный комитет аргументировал свое решение о закрытии уголовного дела выводом о собственниках дома как выгодоприобретателях перечисления денег в ООО «Ремонт-1».

Из Постановления о прекращении уголовного дела Следственного отдела по г.Волгодонску СУ СК РФ по Ростовской области

Но собственник не согласился с таким решением и обратился в следственный отдел СК РФ, а также прокуратуру с просьбой возвратить свои деньги, перечисленные в рамках ОРМ под контролем полиции. На это был дан ответ, что деньги фактически ушли… на помощь дому на условиях «автономии воли», т.е. были перечислены добровольно.

При этом был проигнорирован тот факт, что заявление о вымогательстве в отношении Н.И.Хамандритова и С.Ф.Сухинина поступило в полицию 19.04.2018 — до начала спецоперации ОРМ-«следственный эксперимент» и до перевода денег 24.05.2018, который был осуществлен как часть этой спецоперации. Судя по отдельным формулировкам в Постановлении о прекращении уголовного дела, можно подумать, что никакого ОРМ вообще не было, а собственник просто по своей инициативе вдруг ни с того ни с сего решил проспонсировать ремонт пяти подъездов дома и зачем-то перевел деньги даже не управлющей компании, а совершенно сторонней организации, у которой даже не было достаточного количества штатных работников для выполнения такого ремонта.

Собственнику пришлось обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с целью возврата своих средств, перечисленных в ООО «Ремонт-1», в рамках ОРМ, в размере 73 186 рублей.
Внимательно рассмотрев все обстоятельства дела, суд доводы истца принял и постановил возвратить деньги, перечисленные в рамках ОРМ. В своем решении суд сослался на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 14.06.2018 №17, в соответствии с которым «деньги, переданные в качестве взятки… под контролем органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, …возвращаются их владельцу»!

«Исследуя доводы сторон, суд установил, что материалами дела подтвержден факт перечисления спорных денежных средств истцом в рамках оперативно-розыскных мероприятий под контролем сотрудников полиции. Данный факт подтверждается материалами уголовного дела, а именно: актом о проведении оперативно-розыскного мероприятия от 25.05.2018, рапортом старшего оперуполномоченного ОЭБиПК МУ МВД России «Волгодонское» от 25.05.2018».
«Довод ответчика об оказании истцом добровольной материальной помощи опровергается материалами дела, а также самим истцом, указавшим на отсутствие у кооператива желания оказывать материальную помощь, а также отсутствие экономического интереса у кооператива в заключении договора подряда на ремонт подъездов. Позиция истца заключается в том, что денежные средства кооператив вынужден был перечислить в рамках уголовного дела».
«Таким образом, денежные средства в размере 73 189 руб. являются неосновательным обогащением на стороне ответчика» (выделено редактором).

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (кассационная инстанция) полностью подтвердил выводы Арбитражного суда Ростовской области:

«Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, установив, что материалами дела подтвержден факт перечисления истцом ответчику спорных денежных средств в рамках ОРМ под контролем сотрудников полиции, и отсутствие в деле доказательств фактического выполнения работ по договору подряда от 23.05.2018 № 20-18 на спорную сумму, суды пришли к выводу о том, что факт неосновательного обогащения общества в заявленном размере доказан».

«Отклоняя доводы ответчика о том, что общество, как добросовестный контрагент, исполнило свои обязательства по договору подряда от 23.05.2018 № 20-18 и получило исполнение, суд апелляционной инстанции указал на следующее.
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2018 № 17 «О некоторых вопросах, связанных с применением конфискации имущества в уголовном судопроизводстве» разъяснено, что деньги и другие ценности, переданные в качестве взятки или предмета коммерческого подкупа под контролем органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, с целью задержания с поличным лица, заявившего требование о даче взятки или коммерческом подкупе, возвращаются их владельцу».

«Суду не представлены достоверные доказательства исполнения ответчиком обязательств по договору подряда от 23.05.2018 № 20-18. Из материалов не следует, что работа по ремонту подъездов осуществлена непосредственно в рамках исполнения названного договора подряда. Из показаний главного бухгалтера общества следует, что денежные средства, полученные от истца, в большей части израсходованы на ремонт транспортного средства, принадлежащего ответчику».

И, наконец-то, 22 сентября 2021 года Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа завершилась эпопея со «взяткой», которая взяткой не оказалась.

Получается, с одной стороны деньги потрачены на дом — так утверждается в Постановлении о прекращении уголовного дела от 27.01.2019 и в ответе СК РФ от 07.10.2019 («Выгодоприобретателями [перевода денег на счет ООО «Ремонт-1» — прим.ред.] являются собственники помещений дома №56 по ул. Карла Маркса», «гражданское законодательство… регулирует имущественные отношения, основанные на автономии воли участников»). Но с другой стороны, в решениях суда подчеркивается, что суд не получил доказательств того, что переведенные в ООО «Ремонт-1» деньги были потрачены именно на ремонт дома по заключенному в рамках ОРМ договору («Суду не представлены достоверные доказательства исполнения ответчиком обязательств по договору подряда от 23.05.2018 № 20-18»). В физике состояние одновременно существующей и не существующей частицы называется квантовой суперпозицией. В нашем же случае это скорее напоминает магические происки.

Что мы имеем в итоге?

В результате масштабной спецоперации всей городской полиции собственник дома, как и положено, получил-таки бесплатный доступ к коммунальному ресурсу – это хорошо! В МКД № 56 вроде как были отремонтированы подъезды (хотя даже суд не нашел доказательств фактического выполнения этих работ) – это тоже хорошо! Управляющая организация показала, что может, когда очень нужно, даже отчитаться о выполненном ремонте подъездов – хороший урок! О следствии лучше промолчим……
А что наши «Хоттабычи»? Они чудом избежали уголовной ответственности, и теперь ведут себя добропорядочно, чутко прислушиваясь к потребностям собственников МКД, и, может быть, даже начали выполнять требования закона, предъявляемые к управляющим организациям. Во всяком случае, собственники квартир надеются на это.

Памятка взяточникам:

Если попались на взятке, говорите, что брали на ремонт подъездов дома, в котором проживает податель взятки, но помните, что дело наверняка будет закрыто только в случае вызова магических сил.

P.S. А потрясенный до глубины души Вячеслав Бобров, который неожиданно для самого себя стал активным участником полицейской спецоперации, принял решение стать общественным деятелем в сфере ЖКХ, чтобы бороться с нечестными на руку дельцами и мошенниками, окопавшимися в управляющих организациях и других структурах. В будущем он не исключает выдвижения своей кандидатуры на выборах в депутаты городской Думы, чтобы привлечь к решению этой проблемы орган местного самоуправления.

МКД №56 по ул. Карла Маркса

6 комментарий "Сказ о том, как «Хоттабычи» из «РиСОЖей» ремонт для дома «наколдовали»"

  1. А что тут удивительного? Занесли кому надо, вот и дело закрыли.

  2. Про каждого директора управляек если покопать, там и не такое можно откопать. Жулик на жулике. Деньги лопатами и так гребут и все им мало. Когда ж они уже нажрутся…

  3. Геннадий Петрович | 20.02.2022 at 15:39 | Ответить

    Че-то я не понял, если есть аудизаписи то как следствие могло написать, что взятка передавалась добровольно, типа по договору?? Если распечатка разговоров настощая, то директор сам же признается, что без денег ничего не подпишет? Какое еще доказательство нужно? Очень странно это все.

  4. Санек Париж | 22.02.2022 at 11:05 | Ответить

    Вот это бомба! Куда смотрит прокуратура? Почему этого Хамандритова отпустили?

  5. Дим Димыч | 22.02.2022 at 21:14 | Ответить

    Живу на В-9 и подтверждаю, что жулики там работают. Особенно все эти общие собрания на которые никто не ходит, а в протоколах всегда кворум. Издеваются и даже не скрывают этого.

  6. Интересный следственный эксперимент провели: получается не только руководители УК должны быть осуждены, но и те кто их покрывает.
    Какая коррупция в нашем городе. Неужели ее не искоренить?

Добавить комментарий для Санек Париж Отменить ответ

Ваша почта будет скрыта.


*