Стародубцев, верни микрорайону деньги!

14 марта 2023 года следователь СУ МВД России «Волгодонское»  Е.К.Хухлаева вынесла повторное Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении директора управляющей организации ООО «Милана»/«РЭК» В.В.Стародубцева на основании проверки по обращению собственников помещений многоквартирного дома №4 по ул. 30 лет Победы. Ранее этот же следователь уже отказывала в возбуждении уголовного дела по тому же обращению, однако собственников МКД не устроил формальный характер проведенной ею проверки, и они через прокуратуру Волгодонска добились проведения повторной проверки по фактам пропажи и вероятной растраты денежных средств собственников со стороны директора управляющей организации ООО «Милана»/«РЭК» В.В.Стародубцева.

Судя по тексту Постановления от 14 марта, работу над своими ошибками следователь Хухлаева так и не провела. По сути, оно ничем не отличается от вынесенного ранее и забракованного прокуратурой Постановления от 7 декабря 2022 года: вновь «проверка» свелась к опросу юриста управляющей организации; вновь вместо ответов по существу зачем-то приплетаются не относящиеся к делу обстоятельства, порой откровенно выдуманные; вновь не опрошены ни директор, ни бухгалтер управляющей организации, ни даже сами заявители; вновь вместо анализа отчетов и проведения аудита бухгалтерской документации управляющей организации следуют ни на чем не основанные утверждения «об отсутствии состава преступления» со стороны директора В.В.Стародубцева.

Даже не видим смысла подробно разбирать это нагромождение  пустых казенных формулировок Постановления, которые отражают что угодно, только не серьезно проведенную работу по проверке заявленных в обращении фактов следователем, который получает зарплату, формируемую в том числе из налогов граждан. Мы лишь напомним нашим читателям, почему у людей лопнуло терпение, и они обратились в правоохранительные органы, которые должны обеспечивать законность и правопорядок, и которые в правовом государстве защищают интересы граждан и общества, а не коррумпированных чиновников и прохиндеев-«лохотронщиков».

1. Пропажа 16 миллионов рублей со счетов и с учета ООО «Милана»/ «РЭК» за 2021 год.

В представленных на сайте управляющих организаций Отчетах по многоквартирным домам по состоянию на 31 декабря 2020 года задолженность ООО «Милана»/ООО «РЭК»  перед собственниками помещений обслуживаемых ими МКД по неиспользованным денежным средствам, по статье «Текущий ремонт» составляла 16,256 млн. рублей. А по состоянию на 31 декабря 2021 года указанная задолженность из отчетов была исключена и на счетах наличие этих средств показано не было. На вопросы работникам ООО «Милана», куда делись деньги, было пояснено, что у управляющей организации долгосрочные отношения с собственниками и «когда-нибудь эти деньги будут освоены». По документам этих денег нет ни в кассе, ни на расчетных счетах управляющих организаций, а Отчеты о проделанных на МКД в 2021 году работах по текущему ремонту не отражают освоение указанных денежных средств за прошедшие периоды.

Ответить на вопрос: «где деньги?» директор В.В.Стародубцев не может (или лучше сказать: не хочет). А полиция тем временем, в ходе своей проверки даже не стала выяснять судьбу этих денег. Единственное, на что сподобилась в своем Постановлении глубоко копающий следователь Хухлаева, – это на цитирование юриста ООО «Милана», заинтересованного в том, чтобы против ее босса не возбуждали уголовное дело. В частности, там фигурирует высокомерная и довольно глупая фраза о том, что «В.А.Бобров не обладает специальными познаниями, позволяющими проводить анализ бухгалтерской отчетности, не является профессиональным аудитором». Помилуйте, уважаемая: чтобы заметить пропажу в неизвестном направлении целевых денежных средств не нужно быть экономистом или бухгалтером! Это очевидно любому, кто хотя бы на тройку закончил школьный курс алгебры и умеет отличить цифру «16» с шестью нулями от одного единственного нуля. Если деньги есть, то этот факт должен быть отражен в документах. А если их нет, то следуют фразы в духе: «Вы просто ни панимаити!!!».

Если у дознания есть сомнения, то проведите аудит бухгалтерской документации ООО «Милана»/ «РЭК», у МВД для такого шага есть все необходимые полномочия. А если следователь Хухлаева в ходе проверки отказалась инициировать проведение аудита управляющей организации, то на каких основаниях она тогда цитирует хамские выпады работников ООО «Милана» против собственников МКД №4 об их якобы некомпетентности? Может, юрист Е.Л. Мельник или сама следователь Е.К.Хухлаева являются профессиональными аудиторами? Тогда очень интересно ознакомиться с их аргументами, основанными на  цифрах и отчетах, а не выдумках заинтересованных юристов.

В этом-то и проблема: юрист управляющей организации, объяснения которой так обширно цитируются в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, сама не является профессиональным аудитором, поэтому не может оценивать весомость представленных собственниками МКД аргументов против директора Стародубцева и отмахиваться от них только потому, что собственники якобы «не обладают специальными познаниями».

В формальной логике, которую еще называют Аристотелевской, существуют правила аргументации и их нарушения. К одному из таких нарушений относится так называемый аргумент к человеку (ad hominem) – апелляция к личности, приводящей аргумент, вместо указания на несостоятельность самого аргумента, объективные факты или логические рассуждения. Способ доказательства ad hominem классифицируется как логическая ошибка и относится к классическим демагогическим приемам. В тексте вышеприведенного Постановления мы имеем типичный пример апелляции к личности вместо рассмотрения представленных аргументов по существу. По такой, совсем не Аристотелевской логике, ни в чем «не компетентные» собственники должны только молча платить директору В.В.Стародубцеву столько, сколько он им скажет, а очень «компетентный» Стародубцев волен делать с их деньгами все, что пожелает. В такой стране и при таких порядках мы все хотим жить? Или все-таки пора уже что-то менять?

ПОВТОРЯЕМ ВОПРОС СЛЕДСТВИЮ: куда директор В.В.Стародубцев дел 16, 256 млн. рублей целевых средств собственников, если их нет в кассе, на расчетном счете УО и в отчетах о выполненных работах по текущему ремонту?

2. Долги ООО «Милана»/ «РЭК» за лифты в размере 4,5 миллионов рублей

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 19 декабря 2022 года суд взыскал  по делу  № А53-35854/22 с ООО «РЭК» и по делу № А53-35859/22 с ООО «Милана» в пользу ООО «Лифтер-1» 2 409 419, 71 рублей и 2 062 339,82 руб. задолженности соответственно. Вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами и другими возмещениями, назначенная к выплате общая сумма взыскания превысили 5 миллионов рублей

Таким образом, судом установлено, что управляющие организации незаконно распорядились  денежными  средствами  собственников МКД  уже  не  только по статье «текущий ремонт», но и по статье «содержание жилья», куда входит стоимость обслуживание лифтов. И особенно важно, что неосвоенные деньги по статье «текущий ремонт» в размере 16,256 млн. рублей исчезли со счетов домов как раз в то время, когда управляющая организация прекратила платежи за обслуживание лифтов, т.е. в период с 2020 по 2021 годы. «Совпадение? Не думаю» (с).

И возникает вопрос: почему образовалась задолженность за лифты, ведь собственники внесли деньги на счета предприятий Стародубцева? Ответ очевиден: растрата чужих денег.

Но 5 миллионов рублей задолженности – это еще полбеды. Гораздо хуже для собственников то, что взыскание этих средств будет произведено тоже за их счет, и они, таким образом, заплатят за обслуживание лифтов и второй раз! Ведь по исполнительному листу будут взыскиваться деньги, вносимые собственниками в 2023 году также на содержание лифтов. В таком случае из каких средств Стародубцев заплатит за лифты в 2023 году? Если не заплатит сам, взыщут по суду. А если платить, то только забирая деньги с других статей расходов на обслуживание домов – например, с текущего ремонта. И тогда дома без ремонта будут ветшать и разрушаться.

А фактически и трижды, так как за время этих выплат у управляющей организации образуется очередная задолженность перед лифтовиками. И этот порочный круг может продолжаться бесконечно. Фактически сейчас идет речь о 15 миллионах рублей, которые «сдерут» с собственников из-за того, что директор В.В.Стародубцев куда-то промотал первые 5 миллионов, собранные с собственников за лифты.

3.  Работы по обслуживанию домов на 10 миллионов рублей, которые будут не исполнены

Из предыдущего пункта неизбежно следует, что для покрытия финансовой «дыры»  в 10 миллионов рублей директор Стародубцев должен  где-то изыскать деньги. Откуда он их возьмет? Только из карманов собственников, а именно – из средств содержания и текущего ремонта. Выше мы уже пояснили, как из долга в 5 миллионов рублей получатся долговые выплаты в 15 миллионов. Фактически речь идет о том, что собственники лишатся суммы в 10 миллионов рублей, которые должны были бы пойти на работы по текущему ремонту их домов. «Но это же целевые деньги! По закону ими нельзя затыкать финансовые «дыры», созданные талантливыми финансовыми полководцами», — скажет любой прокурор, прочитав нашу статью. Но что директору В.В.Стародубцеву какие-то там законы и прокуроры… Он уже давно прямо признается в том, что распоряжается целевыми средствами собственников МКД по своему личному усмотрению. Вот яркий тому пример.

7 июня 2022 года житель дома №4 по ул. 30 лет Победы В.А.Ксензов обратился в ООО «Милана» с письменным заявлением, в котором указал на выявленные им факты нарушений со стороны управляющей организации, а именно – неисполнение запланированных и оплаченных собственниками помещений МКД работ по текущему ремонту. В своем ответе от 17.06.2022 г. ООО «Милана» охотно признало факты неисполнения работ по текущему ремонту за период с 2016 по 2021 гг. , а также нецелевое использование денежных средств собственников. В частности, управляющая организация выполнила утепление торцевых стен МКД №4 без решения общего собрания собственников дома, что фактически означает самовольное распоряжение деньгами собственников со стороны директора предприятий — В.В.Стародубцева. А самое интересное признание было в коне письма:

«В случае, если запланированные на текущий календарный год работы не выполняются, то накопленные денежные средства переносятся на следующий год. При этом каким-либо сроком накопление средств на счете многоквартирного дома не ограничено, т.к.правоотношения по управлению многоквартирным домом имеют длящийся характер».

Фактически это означает, что работы по текущему ремонту могут быть не выполнены вообще никогда, но при этом плата (бремя) за эти работы в соответствии со ст.39 ЖК РФ будет взиматься с собственников ежемесячно. Директор В.В.Стародубцев фактически признался в том, что он может бесплатно кредитоваться у тысяч собственников МКД, используя собранные с них средства за текущий ремонт как угодно. Иначе какой смысл не выполнять эти работы в срок? Объяснение может быть только одно: эти целевые деньги используются не по назначению. Как говорится: «с собственников по рублю, а директору – миллион».

4. Пять миллионов рублей, взысканные судами из-за систематических затоплений

Примером нецелевого использования денежных средств собственников под умелым управлением знатного коммунальщика Стародубцева и его компаний  могут служить многочисленные взыскания по решению судов. По одному только дому №4 на ул. 30 лет Победы Арбитражным судом Ростовской области установлено более 100 фактов затоплений общего имущества – кровли и технического этажа дома. С 2013 по 2022 годы управляющая организация выплатила возмещение ущерба от затоплений в размере 3.5 миллиона рублей + 1,5 миллиона дополнительных судебных расходов. Как выдумаете, из каких средств директор В.В.Стародубцев оплачивал эти взыскания? Уж явно не из своего кармана.

Имея под рукой такой удобный механизм как бесконечный перенос целевых денег на следующий год, он легко мог оплачивать свои судебные проигрыши из средств текущего ремонта, а дома тем временем оставались без необходимого обслуживания. А учитывая, что затопления происходили и происходят по вине управляющей организации, которая не устраняет дефекты, приводящие к протечкам общего имущества МКД, такая бессмысленная трата денег собственников выглядит крайне дегенеративно и цинично.

Фактически и здесь можно говорить о сумме в 10 миллионов рублей, которую не досчитались собственники домов под управлением ООО «Милана»/ «РЭК», ведь из их кармана не просто забрали 5 миллионов на оплату взысканий по судебным решениям, но еще и лишили 5 миллионов, которые должны были пойти на текущий ремонт и/или содержание домов.

Итого:

по приведенным выше расчетам, директор В.В.Стародубцев остался должен жителям микрорайона ЮЗР, в котором в основном располагаются дома под управлением ООО «Милана»/ «РЭК» сумму порядка 30 миллионов рублей.

Где деньги, Зин (простите, Валентин)?

Изображение с сайта 9111.ru

Наша газета давно обращает внимание общественности, Администрации города, надзорных и  правоохранительных органов на творящийся беспредел, однако реакция со стороны ответственных лиц – практически нулевая. Лишь прокуратура поручила провести по данным фактам проверку, но это поручение фактически саботируется, так как вместо результатов настоящей проверки собственники получают циничные отписки, цитирующие циничную позицию управляющей организации.   

Действия сотрудников полиции, а точнее бездействие сотрудников полиции, позволяют сделать вывод о том, что в нашей стране, видимо, нужно воровать миллионами, чтобы уйти от уголовной ответственности.

Ведь очевидно, что управляющие организации вывели в неизвестном направлении деньги собственников, и полиция бездействует. А если кассир возьмет из кассы 2500 рублей до зарплаты, то полиция обязательно примет к нему меры и кассира осудят.

А ведь не зря руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев назвал «чушью собачьей» сказки о том, что коммунальные монстры в лице ресурсоснабжающих и управляющих организаций недополучают прибыль. Эти организации настолько «бедные», что их директора живут в шикарных дворцах, ездят на дорогих иномарках, и тратят на обед среднюю зарплату горожан.  Именно поэтому в ФАС заявили, что жители страны переплачивают за услуги ЖКХ В ДВА РАЗА!

И это, возможно, еще скромная оценка. Если копнуть глубже, то на примере таких, как директор В.В.Стародубцев, мы увидим, что десятки миллионов рублей собственников выводятся в неизвестном направлении, а собственники продолжают покорно нести свои денежки в управляющую организацию. А иначе нельзя, закон их закрепостил, введя безусловноебремя несения расходов на содержание имущества.

На тех же, кто отказывается платить за его «невероятные» услуги, директор Стародубцев подает в суд, как подал на 86-летнего пенсионера-инвалида  Валентина Алферова, проживающего в доме №115 по ул. Ленина. Смелый пенсионер, ветеран труда, перестал платить за содержание и текущий ремонт, потому что не видел на своем доме результатов какой-либо работы управляющей организации. Но директор Стародубцев не постеснялся засудить этого человека почтенного возраста, из чего видно, что он готов сутяжничать за каждую копейку, но только в том случае, если эта копейка упадет ему в карман. На нашем сайте есть подробная статья, описывающая этот случай.

Какой выход?

Пока ситуация с пропавшими целевыми средствами собственников МКД не будет разрешена, собственники отныне должны платить за услуги содержания и текущего ремонта ООО «Милана»/«РЭК» как минимум в два раза меньше. Собственники должны принять решения на общих собраниях, чтобы уменьшить тариф и платить за услуги директора Стародубцева меньше. И сделать это – реально.

А для верности такое решение должно быть принято и проконтролировано с участием Администрации и надзорных органов.

Добиться восстановления справедливости нужно также путем перерасчета предыдущих платежей, поскольку собственники МКД не получили за свои деньги заявленных в договоре управления услуг, и тем самым понесли необоснованные финансовые потери. Управляющая организация должна существенно уменьшить плату собственников по статьям «Текущий ремонт» и «Содержание жилья» в последующие месяцы, чтобы компенсировать им ранее потраченные нецелевым образом деньги.

Если управляющая организация ООО «Милана»/«РЭК» в ближайшее время не согласится в добровольном порядке произвести перерасчет, то собственники МКД будут добиваться этого через суд.

Перерасчет платежей - адекватный выход из сложившейся ситуации?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

5 комментарий "Стародубцев, верни микрорайону деньги!"

  1. Инструкция по комментированию статей на нашем сайте: электронный адрес при размещении комментария не обязательно указывать свой, он может быть виртуальным, администрация сайта не проверяет его подлинность. Можно указать, например, адрес: 1234@mail.ru (или rambler.ru, или gmail.com и т.д.) и любое имя. После этого можно свободно написать текст и нажать кнопку «Отправить комментарий».

  2. Любитель собак | 25.03.2023 at 21:37 | Ответить

    Опять этот мурый и непотопляемый Стародубцев. То что пишут лишь 20% от того, что он сделал!! Они просто не знают.

  3. ну значит прикрывают вашего Стародубцева наверху, раз все факты налицо, а дело до сих пор не возбуждают.

  4. Интересно! Вот так и пропадают деньги с наших домов, а мы и не в курсе.

  5. Если кассир потянет немного денег из кассы до зарплаты, то кассира закроют. А тут миллионы утекли и ничего. Прав был Антибиотик: «В этой стране воровать нужно только миллионами, тогда тебе ничего не будет»

Добавить комментарий для Валерон Отменить ответ

Ваша почта будет скрыта.


*