Караульный ремонт

В 2023 году капитальный ремонт пройдет в 138 домах многоквартирных Волгодонска. Это довольно большое количество в сравнении с прошлыми годами. Например, в 2022 году капремонт планировался лишь для 91 дома.

Список с адресами появился на сайте правительства Ростовской области. Кроме того, эта информация доступна и на сайте ГИС ЖКХ.

На работы по всем 138 домам собственники потратят 683 миллиона рублей – в среднем по 5 миллионов на каждый дом. Большинство домов из списка на капремонт находятся в старой части города, особенно на улицах Ленина, Горького и Морской.

Список многоквартирных домов г.Волгодонска, в которых в 2023 году запланирован капитальный ремонт:

— переулок Донской, 30, 32, 34, 36, 42, 46;

— переулок Западный, 9;

— переулок Козлова, 30, 32;

— переулок Октябрьский, 38/2;

— переулок Первомайский, 63, 65, 71;

— переулок Пушкина, 4, 8, 16, 22;

— проспект Курчатова, 19, 21;

— проспект Мира, 33, 41, 73;

— проспект Строителей, 11А, 13, 20А, 45, 7А, 8А, 9;

— улица 30 лет Победы, 21, 5;

— улица 50 лет СССР, 10, 17, 4, 6, 7, 8;

— улица Академика Королева, 4, 8, 9;

— улица Волгодонская, 12, 15, 2Б;

— улица Индустриальная, 14;

— улица Кадолина, 10, 11, 13, 4;

— улица Ленина, 10, 100, 112, 12, 120, 122, 19, 20, 22, 24, 25, 3, 31, 35, 37, 39, 4, 43, 45, 5, 57, 65, 69, 72, 74, 76, 77, 82, 90, 92, 93, 97;

— улица Максима Горького, 100, 133, 143, 149, 161, 167, 173, 77/1, 81, 83, 85;

— улица Маршала Кошевого, 10;

— улица Молодежная, 13;

— улица Морская, 118, 12, 122, 124, 14, 16, 24, 34, 38, 40, 46, 50, 52, 60, 62, 76, 80, 82, 84, 88;

— улица Пионерская, 103, 109, 140, 146, 181;

— улица Советская, 11, 13, 16А, 37, 39, 41, 47, 9;

— улица Степная, 137, 147, 157, 171, 175, 177, 187;

— улица Черникова, 12;

— улица Энтузиастов, 13А, 21, 26, 30.

Впрочем, громкое слово «капитальный ремонт» не означает, что эти дома будут отремонтированы полностью. Для каждого дома из списка запланирован лишь отдельный вид работ:

в 5 домах это будет ремонт или замена лифтов, в 7 домах — ремонт фасада, в 9 домах — ремонт подвала и фундаментов, в 11 домах — ремонт кровли, в 13 домах — ремонт системы газоснабжения, в 14 домах — ремонт электрооборудования, в 15 домах — ремонт системы теплоснабжения, в 16 домах — ремонт трубопроводов холодного водоснабжения, в 17 домах — ремонт трубопроводов горячего водоснабжения, в еще 18 домах — ремонт системы водоотведения.

И это обстоятельство вызывает у многих собственников недоумение и даже подозрения. Исходя из средней стоимости работ по каждому дому в 5 миллионов рублей, за эти деньги можно сделать не только фасад, но и заменить все трубы в подвале, обновить электропроводку и укрепить фундамент. Подрядчики оправдывают непомерно высокие цены на свои услуги подорожанием стройматериалов, но этот аргумент не убеждает многих жителей города.

«Мы долго собирали деньги на капремонт, а с 2022 года еще и платим вместо 9 рублей – 12 рублей за квадратный метр», — поделилась с «Перцем ЖКХ» житель МКД №17 по ул. 50 лет СССР Людмила Яценко. —  «И, например, мне как собственнику не все равно, как будут потрачены мои взносы, потому что для меня эти деньги, извините, тоже не лишние, чтобы платить их каждый месяц. А в итоге капремонт оказывается пшиком. В подъездах нашего дома в ходе капремонта на пролетах между этажей настолько неудачно установили 6-секционные батареи, что теперь там будет трудно пронести мебель или что-то габаритное. В 2022 году нам сделали ремонт систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, а уже через месяц вскрывали в подвале трубу и фекалии текли в подвал нашего дома. При этом на стенах дома 5 глубоких трещин, на которых установлено 18 маячков. По уму в первую очередь надо было стенами заниматься, ведь если трещины пойдут дальше, дом просто рухнет. А вместо этого какие-то батареи в подъездах лепят», — недоумевает женщина.

И таких недовольных качеством и очередностью работ по капремонту в своих домах в Волгодонске немало. Во всяком случае при обращениях в «Перец ЖКХ» очень многие граждане обязательно вспоминают и капитальный ремонт на своем доме, причем, как правило, в негативном ключе.

Количество обращений недовольных результатами капитального ремонта в областной минстрой возросло настолько, что правительство региона в 2021 году даже приняло поправки к областному Закону «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах». Согласно этим поправкам, органы исполнительной власти получили право контролировать работы, а собственники – право принимать конечный результат.

Срок окончания работ по капитальному ремонту в Волгодонске – декабрь 2023 года. Но полной уверенности в том, что все работы будут выполнены в срок, нету, ведь в прошлом и позапрошлом годах сроки выполнения работ уже сдвигались из-за поздно проведенных торгов.