ОЧКОВТИРАТЕЛИ

Советский плакат (фото с сайта newizv.ru)

В советскую эпоху функционеры Коммунистической партии боролись с негативными явлениями в общественной жизни, в том числе обличая тех, кто своими действиями позорил партию и обманывал народ. Для таких вредителей, затесавшихся в ряды партии и управленческого персонала, даже использовался специальный термин – очковтиратели. В нынешнее разнузданное время кто-то, прочитав этот термин, может подумать о чем-то неприличном, но на самом деле данное понятие обличает тех, кто «втирает очки», то есть обжуливает, выдает плохое за хорошее, приукрашивает свою работу. 

В соответствии с определением в словаре Ожегова, «очковтирательство – это намеренное введение в заблуждение, обман».

Изначально это выражение пошло от карточных шулеров, которые во время игры, превращали семерку в шестерку или четверку в пятерку, вклеивая «очко» или замазывая его белым порошком. Вот с такими шулерами и стали сравнивать различного рода дельцов, у которых на словах все было замечательно, а на деле – полный бардак.

Облик этих людей не изменился и сегодня: это, как правило, важные лица, начальники, директора общественно значимых организаций, чиновники администраций и государственных учреждений, которые получают зарплату из отчислений налогоплательщиков, ходят на планерки в Администрации, и даже получают награды из рук государственных деятелей и разного уровня Глав. Они числятся на хорошем счету у городских и региональных начальников, многих из которых знают лично и даже по-свойски похлопывают их по плечу, намекая тем самым на особо доверительные близкие отношения, скрытые от глаз общественности. В общем, эти люди выглядят, в высшей степени положительно, и всем-то они хороши, кроме одного: они бессовестно втирают всем очки.

Если говорить о таких персонажах применительно к сфере ЖКХ, то, конечно, вне конкуренции по очковтирательству здесь директора-учредители управляющих организаций. Вот уж кто мастера по нагло-бессовестному вранью! За примерами далеко ходить не надо – можно обратиться к тем героям статей «Перца ЖКХ», которых регулярно награждают на губернском уровне и в Администрации Волгодонска за мнимые успехи в содержании жилых домов, а фактически – за реальные успехи в деле ограбления собственников помещений и разрушения жилищного фонда.

В очередной День коммунальщика одни ответственные лица – директора управляющих организаций, приходят к другим ответственным лицам – заместителям главы Администрации. И вот они кланяются друг другу, здороваются, желают успехов, поздравляют с праздником, но при этом одни из них не выполняют возложенные на них законом обязанности по надлежащему содержанию домов, а другие не требуют от них этого выполнения.

Например, директор обанкротившегося ООО «Жилремсервис» В.П. Сивяков на приеме у Главы города С.Н.Ладанова, где присутствовали также независимые журналисты, на голубом глазу уверял, что ремонтирует дома и в частности канализационные коммуникации в доме №10 по ул. 50 лет СССР. В этот самый момент жители дома задыхались от зловония, которое распространялось из подвала дома по причине протекающих канализационных труб. Но Сивяков всё активно отрицал и торжественно рапортовал Главе, что управляющая организация поменяла практически все трубы на новые, а если какие-то еще и текут, то их вот-вот заменят. Вот буквально со дня на день. Журналисты «Перца» тогда не поверили в очередное очковтирательство и, уходя с приема у Главы, заметили, как директор Сивяков чуть ли не приобнимая Сергея Ладанова уединился с ним уже без посторонних глаз, и что-то ему доверительно рассказывал, как своему человеку. В итоге к директору Сивякову не было принято никаких мер, затопления и разрушение домов продолжились, а «Жилремсервис» после этого благополучно обанкротился и самоустранился вместе с деньгами собственников.

О другом очковтирателе – директоре ООО «ЖЭК-5» Алексее Дудко мы рассказывали в недавних публикациях «Перца». Напомним, директор Дудко потребовал от собственников МКД №36 по ул.Маршала Кошевого оплатить его управляющей организации услуги содержания и текущего ремонта, которые уже были оплачены другой управляющей организации за спорный период управления домом. В 2022 году путаницу внесло абсурдное решение судьи Волгодонского районного суда о приостановлении отдельных пунктов протокола общего собрания дома. Это приостановление позже было отменено областной апелляционной инстанцией, то есть фактически было подтверждено, что собственники дома изначально были правы и все их решения, принятые на общем собрании были правомочны.

Сами жители дома свидетельствуют, что новая управляющая организация выполняла работы по содержанию дома в период так называемого приостановления действия пунктов протокола общего собрания. Несмотря на это, директор Дудко как ни в чем не бывало теперь требует с собственников погасить мифические долги перед ООО «ЖЭК-5» и по второму разу заплатить за одни и те же услуги, ссылаясь на то, что новая управляющая организация якобы не имела права управлять домом в тот период, когда действовало ошибочное постановление. Однако это явное очковтирательство, поскольку суд не отменял действия Приказа Госжилинспекции Ростовской области 628-Л от 29.04.2022г., на основании которого домом продолжало управлять ООО «ВУК»!

А вот пример очковтирательства от Администрации города Волгодонска. В 2017 году межведомственная комиссия Администрации г.Волгодонска провела обследование МКД №4 по ул. 30 лет Победы и пришла к заключению, что этот дом доведен управляющей организацией ООО «Милана» (директор В.В. Стародубцев) до такого ненадлежащего состояния, что он может быть признан пригодным для жилья только при условии немедленного выполнения целого ряда ремонтно-восстановительных работ. На основании заключения комиссии замглавы по городскому хозяйству А.М.Милосердов должен был составить и отправить на подпись Главе Администрации соответствующее предписание, однако он этого не сделал, покрыл своего дружка. В итоге решение комиссии как бы есть, но практических мер оно за собой не повлекло. Фактически Администрация признала серьезность проблемы, но отказалась что-либо делать, чтобы ее разрешить. Что это как не очковтирательство по отношению к собственникам квартир – жителям города?

Но, пожалуй, эталонный пример очковтирательства являет собой поведение директора-учредителя ООО «Милана»/ «РЭК» Валентина Стародубцева.

Вот кто не затерялся бы среди самых прожженных шулеров всех мастей! Директор Стародубцев известен среди широкой общественности тем, что умеет виртуозно оправдывать все виды бездействия своей управляющей организации. Какие только перлы за 30 лет управления домами он не изрекал!

Много лет дома под управлением его организаций не ремонтируются, крыши текут, коммуникации изнашиваются, фасады в прямом смысле слова  рассыпаются. Дошло уже до того, что из-под парапетов на головы прохожих сыплются обломки кирпичей. Скоро кому-нибудь пробьет голову, а директор-очковтиратель Стародубцев будет не при чем!

Только в отношении дома № 4 по ул. 30 лет Победы судом вынесено более 100 решений по фактам затоплений помещений из-за протечек в кровле дома. А директор Стародубцев продолжает втирать очки не только собственникам, но и суду, заявляя, что для принятия мер по исключению протечек кровли необходимо решение общего собрания дома, так как работы могут проводиться якобы только в рамках текущего ремонта. Хотя в соответствии с Законом он ОБЯЗАН выполнить аварийно-восстановительный ремонт за свой счет, а все сопутствующие убытки отнести на свой предпринимательский риск.

И что в этой связи делает Администрация Волгодонска? Наказывает директора Стародубцева? Решительно требует от него устранить причины затоплений и перестать разрушать дома? Нет, она раз за разом награждает его за «выдающиеся заслуги» в сфере ЖКХ! То есть вместе со Стародубцевым занимается двойным очковтирательством. А как еще это назвать, если в ответ на обращения собственников МКД по поводу безобразного содержания домов управляющей организацией ООО «Милана» Администрация ссылается на «честнейшую» информацию от самого директора Стародубцева? Разве подобный ответ можно назвать объективным?

Такое поведение чиновников Администрации не удивляет, если учесть, что директора управляющих организаций, включая Стародубцева, регулярно вызываются на планерки в Администрацию и ходят туда как на работу, а бывает, что и келейно заседают. Злые языки утверждают, что связь чиновников Администрации с директорами управляющих организаций носит вполне финансово осязаемый характер, поэтому своих «дойных коров» такие чинуши не сдают, а те в свою очередь «доят» уже собственников квартир и помещений МКД.

Вот ярчайший пример такого бесстыжего «доения». В 2020 году со счетов домов под управлением ООО «Милана» исчезли отчисления собственников на текущий ремонт в размере 16 миллионов рублей. Эти деньги внезапно и таинственным образом пропали из бухгалтерской отчетности на сайте управляющей организации. А когда собственники потребовали от директора Стародубцева объяснений, он словами своего заместителя Тегаевой фактически заявил, что у собственников и управляющей организации «долгосрочные правоотношения», поэтому все [пропавшие] средства когда-нибудь будут освоены, потом, в «светлом будущем». Поразительное очковтирательство от 74-летнего директора-учредителя, дай ему Бог здоровья еще на триста лет!

Но, пожалуй, самый изобретательный пример очковтирательства директора Стародубцева связан с долгами, которые он создал  у своих управляющих организаций ООО «Милана»/ООО «РЭК» перед лифтовой компанией. В 2020-2021 году УО перестала оплачивать обслуживание лифтов по договору с ООО «Лифтер-1». В итоге дело дошло до Арбитражного суда Ростовской области, который решением от 19 декабря 2022 года взыскал  по делу  № А53-35854/22 с ООО «РЭК» и по делу № А53-35859/22 с ООО «Милана» в пользу ООО «Лифтер-1» 2 409 419, 71 рублей и 2 062 339,82 руб. задолженности соответственно. Вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами и другими возмещениями, назначенная к выплате общая сумма взыскания превысили 5 миллионов рублей

По исполнительному листу неизбежно взыскиваются деньги, вносимые собственниками в 2023 году также на содержание лифтов в качестве текущих платежей. В таком случае из каких средств директор Стародубцев заплатит за лифты в 2023 году? Если не заплатит сам, взыщут по суду. А если заплатит, то только забирая деньги с других статей расходов на обслуживание домов – например, с текущего ремонта. И тогда дома без ремонта будут и дальше ветшать и разрушаться.

Фактически речь идет о том, что собственники на ровном месте, по ловкому мановению руки директора Стародубцева, лишились суммы в 10 миллионов рублей. 

Получается, что директор Стародубцев нашел законный способ обманывать жителей города: за первые растраченные деньги вроде забыли, а вторые забрал суд. В итоге все довольны – Стародубцев потирает руки и, наверное, присматривает себе новый коттедж за 10 миллионов, лифтовики получили свои деньги по суду, суд вынес решение и вроде как обеспечил выполнение условий договора, и только жители-собственники квартир остались в проигрыше, лишившись своих кровных 10 миллионов рублей.

А очковтиратели из правоохранителей и надзорщиков почему-то этого не видят.                         

В том же доме №4 под непосредственным управлением директора Стародубцева была разграблена общедомовая приточно-вытяжная система вентиляции с механическим понуждением. Крышные вентиляторы, вентиляционные короба и другие элементы пропали в неизвестном направлении, фактически были украдены при попустительстве директора Стародубцева. Как результат – жители дома оказались в большой опасности из-за отсутствия на доме работающей системы вентиляции. Суд обязал директора Стародубцева восстановить систему вентиляции. Но вместо этого наш герой-очковтиратель за счет собственников дома прикупил (видимо, на какой-то барахолке) некие «левые» модели вентиляторов, формально установил их на крыше и сделал вид, что выполнил решение суда. При этом он еще и обвинил собственника помещений в том, что нанятым управляющей организацией работникам якобы не обеспечивают доступ в подвал для монтажа вентиляционных двигателей.

Суд выдал Исполнительный лист, однако служба судебных приставов (приставыПопова, Сорокина) упорно  не понимает, что содержание многоквартирного дома не равнозначно содержанию общественного туалета на вокзале в городе Семикаракорске, и для восстановления системы жизнеобеспечения дома сначала необходимо разработать проект производства работ и только потом лезть на дом, а иначе и оставшиеся жильцы также заболеют и вымрут.

Еще большую выдумку директор Стародубцев проявил, сочиняя оправдания для отказа от ремонта внутриквартального проезда вдоль фасада МКД №4. Этот автомобильный проезд находится на придомовой территории и входит в состав общего имущества дома, а потому обязанность его содержания ложится на плечи управляющей организации. За долгие годы проезд не ремонтировался и сегодня находится в ужасном состоянии: дорожное полотно изрыто свернормативными ямами, выбоинами, повреждениями и т.д. В ответ на требование принять меры, директор Стародубцев сослался на Постановление Администрации Волгодонска от 2006 года № 402, которое якобы передало этот проезд в муниципальную собственность. Газета «Перец ЖКХ» запросила у Администрации города это Постановление, и выяснилось, что директор Стародубцев опять соврал: на прилагаемой к Постановлению карте района четко зафиксирована принадлежность указанного внутриквартального проезда – он входит в состав общего имущества дома. Кроме того, этот факт подтверждается и данными публичной кадастровой карты Росреестра, в соответствии с которой проезд находится в границах общего имущества МКД №4.

В других ответах по этому же вопросу ООО «Милана» ссылалось уже на другое Постановление Администрации города — №1583 от 08.05.2014 г., где внутриквартальный проезд якобы входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения под идентификационным номером 60-412-ОП-МГ-60-297. Однако в этом перечне протяженность данной дороги с обозначением ЮЗР-1 составляет 4 633 метра, тогда как протяженность внутриквартального проезда, о котором идет речь, составляет всего 120 метров. И если бы этот участок действительно входил в состав дороги ЮЗР-1, то как бы он мог оказаться в составе общего имущества МКД №4 в соответствии с данными публичной кадастровой карты? Очевидно, что дорога ЮЗР-1 не может включать этот маленький участок, расположенный вдоль крыльца фасада дома.

Скриншот фрагмента публичной кадастровой карты Росреестра
Приложение к Постановлению Администрации Волгодонска №402 от 26.02.2006 г.

И так у директора Стародубцева со всем, чего не хватишься: везде он втирает очки либо собственникам, либо государственным органам. Ведь собственники обращались и в региональное Правительство, и в Госжилиспекцию, и в прокуратуру – но все они шлют отписки, цитируя ответы директора Стародубцева, у которого все всегда хорошо и никогда никаких проблем нет. Дома разрушаются, помещения без конца затапливаются, общедомовая система вентиляции не работает, внутриквартальный проезд не ремонтируется, деньги за текущий ремонт выводятся в неизвестном направлении, а директор Стародубцев как тот Васька – слушает да ест: осваивает деньги собственников, не вкладывая их в материальную базу домов и шлет отписки. Как говорится с миру по нитке, а директору коттедж.

И ладно бы проблема была только в директоре Стародубцеве, с его моральным обликом и противозаконной деятельностью всё уже давно понятно всем, кроме правоохранительных и надзорных государственных органов в области, которые упорно отказываются видеть во всем перечисленном основание для возбуждения уголовного дела, прикрываясь тем, что им кто-то запретил «кошмарить бизнес».

Таким образом, не принимая законных мер, вместе со Стародубцевым очковтирательством занимаются также и те, на кого возложена обязанность правоохранять и надзирать за мутной деятельностью таких, как Стародубцев, т.е. государственные правоохранительные и надзорные  органы.

При этом бывают и положительные примеры со стороны владельцев управляющих организаций. Так, в одной известной управляющей организации из новой части города Волгодонска, недавно произошли увольнения директора, бухгалтера, и главного экономиста УО. По некоторым данным, причиной увольнений стали серьезные злоупотребления с закупками строительных материалов втридорога. Уверены, что собственники квартир вскоре ощутят, что их деньги наконец-то тратятся по назначению и с умом. К сожалению, такие примеры пока – большое исключение из общего правила. В большинстве случаев учредители управляющих организаций не только потворствуют махинациям, но и сами являются их идейными вдохновителями. Не лучше обстоит дело и с обличенными властью чиновниками органов местного самоуправления.

В соответствии с Уставом города Глава Администрации и его заместители  также обязаны обеспечивать приемлемые условия состояния  жилищного фонда.

В частности пункт 13 статьи 11 Устава наделяют органы местного самоуправления Волгодонска правом на создание условий для организации проведения независимой оценки качества условий оказания услуг организациями в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, а также применение результатов независимой оценки качества условий оказания услуг организациями при оценке деятельности руководителей подведомственных организаций и осуществление контроля за принятием мер по устранению недостатков, выявленных по результатам независимой оценки качества условий оказания услуг организациями, в соответствии с федеральными законами; (в ред. решения Волгодонской городской Думы от 08.02.2018 № 10).

Также в соответствии с п.1 ст.13 Устава органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, областными законами Ростовской области.

Пресс-служба Администрации города руководствуется в своей деятельности распоряжением Администрации от 03.04.2012 г. №86, которое содержит следующие пункты:

«3.3 Проведение мониторинга СМИ с целью изучения общественного мнения о деятельности Администрации города Волгодонска и основных тенденций его изменения и тематического анализа информации, распространённой СМИ, о деятельности Администрации города Волгодонска для решения вопросов по проблемным и критическим публикациям.

3.21 Подготовка главе Администрации города Волгодонска ежедневных обзоров информации СМИ на предмет проблемных, критических публикаций и сюжетов о деятельности Администрации города Волгодонска — для принятия мер оперативного реагирования».

Но судя по тому, что меры не принимаются, либо пресс-служба не выполняет возложенных на нее обязанностей и не мониторит городские СМИ, в том числе публикации газеты «Перец ЖКХ», либо глава города сознательно игнорировал те проблемы, о которых уже не первый год говорят собственники через нашу газету. И это игнорирование, похоже, довело его до отставки. Именно проблемы ЖКХ, судя по всему, стали причиной отправки Сергея Макарова на пенсию, но подробнее об этом мы расскажем в одной из следующих статей.

22 ноября в адрес нашей газеты в ответ на публикацию «На задворках Российской империи 2» пришло письмо из Госжилинспекции Ростовской области. В нем начальник этого органа П.В.Асташев сообщил, что ознакомился с поднимаемыми в статье проблемами, и пояснил о том, что Госжилинспекция трижды инициировала надзорную внеплановую проверку по факту неудовлетворительного состояния дома № 4 по ул. 30 лет Победы, однако по всем трем решениям был получен отказ прокуратуры Ростовской области в согласовании проверки.

При этом прокуратура в ответ на аналогичные обращения в свой адрес переадресует их в Госжилинспекцию.

Вот и получается, что одни «солидные очковтиратели» не обслуживают дома, а другие еще более «солидные очковтиратели» — позволяют первым бездействовать. А вместе и те, и другие очковтиратели – просто не исполняют своих прописанных в Законе обязанностей. А причина этого, видимо, заключается в том, что они действуют по принципу «Свои люди – сочтемся».

Только собственники домов не попадают в этот круг «своих людей», поэтому и мучаются годами, сталкиваясь с постоянными затоплениями, протечками кровель, вонью из подвалов, падающими на головы обломками фасадов, ямами на внутриквартальных проездах, растратами целевых средств, завышениями смет и т.д. И попытки добиться решения вопросов в кабинетах чиновников и надзорных органов напоминают бег цирковых лошадей по кругу: никто якобы не замечает преступных махинаций Негодяев, обличенных правом творить на домах все, что им вздумается. Осталось только понять, кем являются ответственные лица в этом «цирке»: зрителями, клоунами или билетёрами. 

А пока оказывается, что по-настоящему ответственными людьми являются только собственники помещений МКД, которые каждый месяц исправно оплачивают содержание общего имущества домов вне зависимости от того, обслуживается оно или нет. Ведь только собственники в соответствии с Жилищным Кодексом обязаны нести бремя, а очковтиратели нести его не обязаны.

В этой связи не дает покоя лишь один вопрос: почему обычных карточных шулеров привлекают к уголовной ответственности за обман, а очковтирателей из управляющих организаций и городских администраций, из правоохранительных и надзорных органов за то же самое награждают орденам, эполетами и повышают в чинах?

Невольно вспоминаются слова старика Шекспира: «Прогнило что-то в Датском королевстве». Именно так говорят, когда чувствуют, что в доме или в обществе происходит что-то непонятное, но явно нехорошее…

Почему очковтирательство директора Стародубцева сходит ему с рук?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

4 комментарий "ОЧКОВТИРАТЕЛИ"

  1. Инструкция по комментированию статей на нашем сайте: электронный адрес при размещении комментария не обязательно указывать свой, он может быть виртуальным, администрация сайта не проверяет его подлинность. Можно указать, например, адрес: 1234@mail.ru ( или rambler.ru, или gmail.com и т.д.) и любое имя (Вася, Коля, Катя и т.д.). После этого можно свободно написать текст и нажать кнопку «Отправить».

  2. горожанин | 30.11.2023 at 22:38 | Ответить

    И правда:»Прогнило что-то в Датском королевстве»

  3. Меняется власть города, но в системе ЖКХ все без изменения.
    Сегодня, 1 декабря, в МКД 36 прошла «проверка» по жалобам жильцов на грязь в подъездах. Два человека — состав комиссии% работник ООО ЖЭК — 5 и Смирнова Н.Н. — единственный представитель от «совета дома» — и как Вы думаете — результат проверки — все чисто, чего возмущаетесь….
    График работ, вывешенный на досках объявлений ООО ЖЭК — 5 сам же не выполняет.
    Один раз в неделю подметают в лифтах (должны ежедневно), раз в неделю на первом этажах развозят грязь вместо мытья полов (среда), пыль на подоконниках, надписи на стенах (1 раз в месяц). В 3-4 утра, не соблюдая закон о тишине, убирают в мусорокамерах, метут иногда дворовую территорию…
    С сентября «идет» ремонт в 4 подъезде *когда закончится не известно — видимо для проверяющих — ремонт же идет) — а грязь развезли и в 5 — ИП незаконно занимая колясочную 5 подъезда, договора аренды нет.
    Такой еще грязи давно не было в нашем доме… В ответ нам пишут — составляйте акты, но сама УК — акты не принимает — не подписался работник УК — кто же против себя будет подписывать? Бред.
    А вот о двойных платежах, о требованиях ООО ЖЭК — 5 оплатить за то время, которое они не должны дом обслуживать, да еще пени считают — СК не стало расследовать, а передало в прокуратуру — «ответа» отписки ждем теперь еще одного органа власти — прокуратуры

  4. Собственник МКД | 08.12.2023 at 12:50 | Ответить

    Стародубцев скорее всего в доле и с фондом.кап.ремонта. Ленина 122 запороли, отопление кое как 7 ноября выбили,через Мисана,подвал поменяли на новую систему отопления, ну как сказать, сделано без проекта,как получилось, новую систему узла не поставили,даже не заказали,2 подъезда поменяли отопления,а 4 ждут, чего непонятно. Горячая вода более 5 месяцев отсутствует, пожилые люди сидят без бойлеров,в итоге переносят гвс,хвс,и канализация, а с остальным незнают что делать. А что управляющая компания Милана,а ничего, ручки сложили,и «у вас же кап.ремонт»,не контролируют, не учавствуют. Один раз приехал товарищ Стародубцев,в стороне постоял и все. Какие же они хозяйственники,если даже не учавствуют не в чем,а как же контроль. А когда прием отопления должен был быть,как оказывается представители не приходят, если не пригласят собственники МКД. А зачем,им это не надо,в в случае чего,еще с содержания жилья спишут на ремонт. И нет конца и края этому всему, а бедные жители сидят без горячей воды 5 ый месяц и это не предел

Комментировать

Ваша почта будет скрыта.


*