Сервис «Жилремсервиса»: Дом №10 снова затопило фекалиями, а виновники (МУП «Водоканал» и ООО «Жилремсервис») дышат в сторонке, уж ОЧЕНЬ неприятный запах

Многоквартирный дом № 10 по ул. 50 лет СССР продолжает подвергаться затоплениям даже после того, как отрапортовали о завершении в нем ремонта аварийных участков водопроводно-канализационной системы.

Бурными потоками фекальных стоков канализации встретило утро 21 января 2022 года работников аптеки в многоквартирном доме №10 по ул. 50 лет СССР. Фармацевты в белых халатах с ужасом увидели, как из­под стен помещения полноводными ручьями в торговый зал заливаются грязные канализационные стоки зловонной массы. Затопленной оказалась вся площадь помещения аптеки. Женщины вынуждены были вычерпывать воду тряпками и лопатами, сливать ее в вёдра и выносить из помещения. Около трех часов им пришлось возиться в холодных стоках с промокшими ногами и дышать при этом фекальными «ароматами». 

Проблема затоплений уже стала то ли «визитной карточкой», то ли зловещим проклятием МКД №10. На протяжении вот уже 15 лет цокольный этаж дома подвергается систематическим затоплениям из внутридомовой и наружной сетей водоснабжения и канализации. Летом 2021 года городскую общественность шокировали опубликованные в городских СМИ и соцсетях фотоснимки сгнивших канализационных труб в подвале этого дома. Фактически трубы превратились в дырявые лотки, из которых фекальные стоки выливались прямо на пол цокольного этажа, что также приводило к затоплениям расположенных на цокольном этаже помещений. Сбивающую с ног вонь от фекалий постоянно чувствовали не только собственники МКД, но и многочисленные прохожие, пересекающие один из самых оживленных перекрестков города: улиц Ленина и 50 лет СССР. Находиться и проживать в доме, а также осуществлять в нем предпринимательскую деятельность стало практически невозможно.

Директор и единственный учредитель управляющей организации «Жилремсервис» В.П. Сивяков устами своих подчиненных пытался переложить вину на МУП «Водоканал»: мол, причина затоплений ­ забитые колодцы дворовой канализации. Однако акты осмотра с участием инженера Водоканала («Акт обследования состояния наружной сети хозбытовой канализации от 30.04.2021»), а затем и с участием специалиста муниципального жилищного контроля Администрации города («Акт проверки органом муниципального контроля юридического лица» №52.6.1­17­30 от 03.06.2021) установили, что в тот раз причина затоплений заключалась в аварийном состоянии внутридомовых водопроводных и канализационных труб и стояков, часть из которых была разрушена.

После того, как ООО «Жилремсервис» получило предписание от Администрации, обязывающее устранить выявленные нарушения в срок до 04.10.2021, В. Сивяков отрапортовал, что часть труб в цокольном этаже была заменена, канализационные выпуски внутридомовой канализации загерметизированы. В.П.Сивяков также бодро отчитался на встрече с Главой города Сергеем Ладановым (в доме имеется 5 квартир, принадлежащих городу), заверив, что работы выполнены и нарушения устранены. Однако уже тогда собственники МКД, которые и настояли на  этой встрече, скептически отнеслись к обещаниям В.П. Сивякова, памятуя о том, что директор управляющей организации 15 лет никак не разрешал проблему затоплений, что приводило к антисанитарным условиям проживания и, вероятно, способствовало разрушению фундамента дома из­за постоянного «болота» в подвале.

В итоге опасения собственников оказались не напрасны: прошло всего три месяца с даты окончания отведенного на ремонт срока, и дом снова затопило. На этот раз пострадало помещение аптеки.

Как выяснилось, формальной причиной затопления стал забой наружной канализации, которая проходит через всю улицу 50 лет СССР. У собственников возникает вопрос к директору «Водоканала» Т.С.Радыгиной: если причиной такого масштабного затопления, причиняющего собственникам убытки, становятся несколько застрявших в канализационной трубе тряпок, то не пора ли хотя бы сделать герметичными стенки канализационных колодцев? Почему собственники МКД должны в прямом смысле расхлебывать последствия недоработок и безалаберности  работников МУП «Водоканал»? Если проблема повторяется из раза в раз, из года в год, то давно пора переходить от устранения последствий к устранению причин. Сколько еще затоплений должны пережить собственники, чтобы Водоканал начал наконец­то принимать меры ДО а не ПОСЛЕ таких ЧП?

Но даже забой уличной трубы канализации не привел бы к затоплению помещений в МКД, если бы в доме должным образом была выполнена гидроизоляция стен помещений и фундамента. Канализационные стоки в этом случае просто не смогли бы просочиться в помещения. Однако никакой гидроизоляции в доме, разумеется, нет, ведь и без того директор ООО «Жилремсервис» В.П.Сивяков не обеспечивает надлежащее обслуживание дома согласно договору управления и статье 161 Жилищного Кодекса РФ: «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также… постоянную готовность инженерных коммуникаций».

Жители дома по ул. Морская № 64, у которых в подвале дома были хозяйственные кладовки, и где на протяжении 20 лет из водопровода текла  под фундаменты вода, с безразличием отнеслись к  факту подтоплений. В результате на доме появились трещины, и дом был признан аварийным. В итоге собственники понесли убытки в связи со снижением стоимости своих квартир. Теперь судьбу дома №64 может повторить и дом № 10 по ул. 50 лет СССР.

Каждый месяц собственники платят управляющей организации десятки тысяч рублей на содержание дома № 10. За 16 лет с 2005 года собственники дома заплатили за содержание и текущий ремонт более 9 миллионов рублей в нынешних ценах (193 месяца х тариф 17,11 руб. х площадь МКД 2777,80м2 = 9 172 934 руб.). Этих денег более чем достаточно, чтобы выполнить работы по замене аварийных труб в подвале и гидроизоляции фундамента МКД. И вопрос был бы закрыт навсегда. Но В.П.Сивяков, видимо, испытывает какое­то удовольствие от того, что собственники дома продолжают мучиться с последствиями систематических затоплений.  А иначе как еще объяснить его упорное бездействие и полную незаинтересованность в решении этой проблемы? Как только не пытались взывать к его совести: и собственники дома чуть не слезно просили, и письменные обращения направляли, и в комментариях социальных сетей стыдили, и на ковер к Главе Волгодонска вызывали ­ какие еще увещевания ему нужны, чтобы он соизволил выполнить то, что обязан по закону?

И, кстати, куда пропали надзорные органы? Почему они молчат в этой ситуации? Где Администрация, у которой там 5 квартир? Видимо, пора выносить этот вопрос на областной и даже федеральный уровень, раз в пределах города проблема ответственными лицами никак не разрешается. Собственники МКД №10 уже выразили намерение обратиться в Министерство ЖКХ, Госжилинспекцию и  Прокуратуру Ростовской области. А, может, даже Губернатору и Президенту напишут. А пока готовятся документы в Арбитражный суд Ростовской области, чтобы Именем Российской Федерации Судебная власть обязала нерадивые хозяйствующие организации исполнить Закон и прекратить затопления.

Столкнулись с несправедливостью в сфере ЖКХ? Управляющая организация игнорирует ваши проблемы и обращения? Напишите об этом нам! Расскажите о своей ситуации, присылайте текстовые, фото- и видеоматериалы на нашу почту contact@perez-jkh.ru, на номер Whatsapp +79885711230 или в наши группы в социальных сетях: vk.com/public208124517, ok.ru/group/60887410278552, instagram.com/perez.jkh.