Соединение несоединимого

Принятие в 2005 году нового Жилищного Кодекса для большей части населения страны прошло почти незаметно. В то время мало кто понял, какие фундаментальные перемены повлечет это событие. Но самые прозорливые начали бить тревогу уже тогда. В Волгодонске одним из самых ярких критиков реформы стал общественник, патриот города, председатель общественной организации «Социальная защита», светлой памяти, Иван Петрович Крахмальный. Проанализировав принятый ЖК РФ, он назвал произошедшее «подлогом» и «введением в заблуждение». Вспоминает редактор газеты «Перец ЖКХ» Вячеслав Бобров:

— В то время я очень тесно общался с Иваном Петровичем Крахмальным, и хорошо помню, с каким возмущением он отзывался о произошедшем перераспределении прав и обязанностей между собственниками жилья, государством и частными обслуживающими организациями. Он прямо говорил, что народ этой реформой фактически ввели в заблуждение, навязав ему сверху, во-первых, не поставленное на учет и не отремонтированное общее имущество многоквартирных домов, которое находилось в госсобственности, а, во-вторых, управляющие организации, которые появились неизвестно откуда. По его словам, власти тогда придумали схему дележки «пирога» в виде коммунальных платежей через подконтрольных им руководителей жилищно-коммунальных управлений, ныне директоров управляющих организаций (УО).

Активист-общественник был сильно озабочен проблемой создания УО, но в чиновничьих кабинетах поддержки не нашел. Более того, с его слов, один из тогдашних кураторов городского хозяйства в ответ просто посмеялся над ним и с издевкой посоветовал обращаться в суд, если что-то не нравится. Ивана Петровича вся эта ситуация возмущала до глубины души. На мой взгляд, он одним из первых в нашем городе понял суть происходящего в сфере ЖКХ и ужаснулся от осознания глубины той бездны, в которую мы начали погружаться с 2005-го года.

Далеко неслучайно классики марксизма-ленинизма еще в начале ХХ века спорили о сложности создания социалистических условий хозяйствования в капиталистическом окружении. Итогом стал развал СССР.

Что мы имеем сегодня? Жилищным Кодексом в МКД созданы своеобразные коммуны, а обслуживать их должны  частные УО — фактически капиталисты, главная цель которых — выжать из этих домов максимум прибыли (денег собственников). Таким образом, произошло соединение несоединимого.

Подтверждение этой аксиомы мы и увидели на практике: УО легко подавили эти «коммуны», разложив их на послушное лобби и равнодушных, результатом чего стал узаконенный «распил» собираемых средств. Наверное, поэтому у нас в городе УО жестко противостоят созданию ТСЖ. Подробнее мы раскроем эту тему в следующих статьях на нашем сайте.

Подавляющее большинство жителей города согласятся, что не помнят никаких общих собраний в их домах в год принятия нового ЖК РФ. Но, откуда ни возьмись, вдруг появились протоколы общих собраний, на основании которых наши дома вместе с жителями были приписаны к определенным управляющим организациям. И хотя по закону управляющую организацию можно поменять путем голосования на том же общем собрании, на практике сделать это очень сложно. Но вместе с тем, пока действует ЖК РФ, нам не остается иного пути, кроме как отстаивать права собственников. Судебная практика по нашему городу показывает, что с управляющими организациями можно успешно бороться. На страницах нашего издания мы будем рассказывать жителям города о таких случаях, многие из которых можно рассматривать как пособия и брать на вооружение. Мы призываем всех активных собственников МКД объединить общие усилия в борьбе за свои права.