«Трубы плавятся, бабки загребаются»?

В одной из наших прошлых статей под названием «Тепловая завеса: что скрывают счета за отопление?» мы проанализировали вопрос формирования огромных тарифов за теплоснабжение в многоквартирных домах Волгодонска. Тогда мы выяснили, что в соответствии со СНиП 41-01 от 2003 года, утвержденном Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ №968/пр от 16 декабря 2016 года, температурный лимит для теплоносителя в жилых и общественных зданиях должен составлять не более 95°C для двухтрубных отопительных систем и не более 105°C для однотрубных.

В подавляющем большинстве МКД Волгодонска функционируют однотрубные системы отопления, то есть теплосети могут подавать в МКД теплоноситель, разогретый до 105 градусов по Цельсию. Логично предположить, что трубы в наших домах должны иметь соответствующие характеристики, позволяющие выдерживать такие экстремальные температуры. Более того, это требование не просто здравого смысла, но и технических нормативов. Так, согласно п. 6.1.6 СП 60.13330.2012 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»: «В системах водяного отопления с трубопроводами из полимерных материалов параметры теплоносителя (температура, давление) не должны превышать 90°С». Для металлических труб этот порог, соответственно, выше и составляет вышеупомянутые 105°С. Но многие ли наши читатели знают, какие трубы установлены в подвалах их многоквартирных домов? И еще более интересный вопрос: кто и как контролирует замену трубопроводов во время работ по капитальному ремонту МКД?

По сложившейся традиции, со стороны собственников МКД обычно Акты о приеме работ по капремонту подписывает председатель совета дома, хотя решением общего собрания можно уполномочить на это любого другого собственника МКД. Проблема в том, что большинство собственников, включая председателей, не обладают достаточными познаниями в части технических характеристик заменяемых инженерных систем и других элементов дома. Поэтому видя новенький трубопровод на месте изношенного старого, они спокойно подписывают Акты приемки, не подозревая, что эта подпись может в скором будущем аукнуться всем жителям дома немалыми дополнительными расходами.

Пример всего вышесказанного подоспел из дома №72 по ул. Ленина. В этой четырехподъездной многоэтажке проводился капитальный ремонт, который включал в себя, в том числе, замену трубопроводов подачи тепла. Прежде в подвале дома располагались металлические трубы отопления, которые со временем износились, что потребовало их замены. Каково же было удивление собственников дома, когда они обнаружили, что металлические трубы в процессе капремонта им заменили на пластиковые. А пластиковые трубы имеют совершенно иной температурный допуск.

На тех трубах, которые установлены в подвале дома №72, по нашей информации, производителем нанесен знак максимально допустимой температуры 90°С. Это значит, что подавать в такие трубы теплоноситель разогретый свыше 90°С нельзя, иначе это приведет к порче этих труб и необходимости их замены гораздо раньше нормативного срока службы.

А между тем, как мы видели на примере разных многоквартирных домов Волгодонска, в холодные дни температура подаваемого в них теплоносителя может превышать этот порог. Этот факт подтверждают и данные мониторинга температуры теплоносителя относительно среднесуточной температуры наружного воздуха, проводимого Администрацией Волгодонска (в нашем распоряжении есть версия этого документа за 2017 год, и эти показатели с небольшими вариациями повторяются практически каждую зиму): температура теплоносителя при среднесуточной температуре воздуха -10°C составляет 102°C. Поскольку теплоноситель подается в систему теплоснабжения многоквартирных домов из одного магистрального трубопровода, никакой дифференциации температур для разного типа материалов труб не производится. А это значит, что при перетопах полимерные трубы могут попросту начать плавиться. Со временем это приведет к их порче и необходимости замены.

Возможно, в многоквартирных домах и существуют какие-то неизвестные нам механизмы, которые могут предотвратить порчу труб, но это, вероятно, какие-то суперсекретные технологии, поскольку ни теплосети, ни управляющие организации, ни Департамент городского хозяйства ни словом о них не упоминают. Видимо, собственникам незачем знать такие «мелочи», ведь главное, чтобы они продолжали безропотно платить взносы на капремонт и не задавать лишних вопросов. Ведь большие деньги, как известно, любят тишину.

Начните обсуждение "«Трубы плавятся, бабки загребаются»?"

Комментировать

Ваша почта будет скрыта.


*