Впервые за долгие годы, столкнувшись с активным противодействием собственников дома № 10 по ул. 50 лет СССР, управляющая организация ООО «Жилремсервис» (директор и учредитель В.П.Сивяков) в ответ решила «повесить лапшу» им на уши.
Постоянные затопления цокольного этажа дома канализационными стоками «Жилремсервис» списывал на работу дворовой системы канализации – якобы засоры в дворовых колодцах канализации приводят к тому, что стоки попадают прямиком в дом. А так как за канализационные коммуникации вне пределов многоквартирных домов отвечает Водоканал, то в «Жилремсервисе» разводят руками: мол, «не виноватая я», все вопросы – к Водоканалу. Только вот такая попытка переложить ответственность на другого попахивает также плохо, как и та субстанция, которая зловонными ручьями льется из разрушенных канализационных труб.
После очередного затопления, которое произошло 26 апреля этого года, инициативная группа собственников распространила обращение ко всем собственникам, в котором рассказала о махровом бездействии директора управляющей организации В.П. Сивякова в решении проблем – от протекающей крыши дома — до зловонного болота в подвале. Управляющей организации и Водоканалу было предложено совместно обследовать канализационные сети дома, чтобы расставить все точки над «и».
30 апреля 2021 г. комиссия в составе: собственников помещений, представителей управляющей организации и Водоканала обследовала канализационные колодцы на прилегающей к дому территории, а также трубы в подвале нашего дома. Оказалось, что трубопроводы в колодцах дворовой канализации исправно выполняют свои функции, никаких засоров в выпускных трубах не обнаружилось. А вот канализационные сети в подвале дома встретили комиссию отвратительным чавкающим звуком от стекающих фекальных стоков. Даже видавшая виды инженер ПТО Водоканала опешила от такого зрелища. «Еще есть вопросы, почему топит подвал?», — спросила она у присутствующих.
Главный инженер управляющей организации Э.В. Сивяков – сынок директора, который успел отчитаться администрации Волгодонска о том, что в затоплениях виновата дворовая канализация, т.е. Водоканал, в ответ громко промолчал. Вероятно, ответить ему помешала вонь от фекалий, которую собственники дома из-за бездействия управляющей организации вынуждены вдыхать не каких-то пять минут, как он, а на протяжении многих лет.
По результатам комиссионного обследования был составлен акт, который подписали представители собственников, ООО «Жилремсервис» и МУП «Водоканал». Предлагаем ознакомиться с выводом комиссии:
«На момент проведения обследования дворовая канализационная сеть находится в рабочем состоянии, засоров не зафиксировано. В подвальном помещении зафиксированы следы подтоплений, в районе подъездов 1,2,3 отсутствует герметизация в местах прохода трубопроводов ХБК (хозяйственно-бытовая канализация, — прим.) через стену МКД. В районе подъезда 3 в подвальном помещении на трубопроводе ХБК отсутствует заглушка. В районе подъезда 1 МКД в подвальном помещении зафиксирован выход стоков через негерметичное (разрушенное) соединение участков чугунного трубопровода ХБК. Управляющей организации «Жилремсервис» необходимо выполнить герметизацию в местах прохода трубопровода через стену МКД в подвальном помещении в районе п.1,2,3 МКД, восстановить работоспособность трубопроводов ХБК в районе п.1 МКД, очистить подвальное помещение от грязи, закрыть заглушку» (из Акта обследования дома №10 по ул. 50 лет СССР от 30.04.2021).
Еще раз: должностное лицо – главный инженер ООО «Жилремсервис» Э.П. Сивяков – ПИСЬМЕННО СОГЛАСИЛСЯ с выводами комиссии, обследовавшей канализационную систему дома. Впрочем, выбора у него и не было, настолько оказалась очевидна вина управляющей организации и ее руководителя.
После того, как вопиющая история с затоплениями на нашем доме попала в городские СМИ – в частности, на сайт «Блокнота Волгодонска», а также в соцсети, официальный аккаунт администрации города в комментариях к новости ответил следующее:
«По информации управляющей организации ООО «Жилремсервис», затопление подвального помещения по адресу ул. 50 лет СССР д.10 произошло в связи с засором дворовой канализации. 27.04.2021 МУП Водоканал устранен засор и произведена откачка канализационных стоков из подвального помещения» (@volgodonsk.adm «Инстаграм», 30.04.21).
Точно такой же ответ поступил и от официального аккаунта Правительства Ростовской области «Вконтакте». Ключевые слова здесь – «по информации управляющей организации». Очевидно, ООО «Жилремсервис» очень выборочно подходит к тому, какую информацию отправлять в вышестоящие инстанции. Это приводит к тому, что официальные комментарии властей города и области не отражают реальное положение вещей. Ведь обследование показало, что стоки заливают подвал через дырявые трубы канализации после слива из квартир, а не из дворовой сети канализации, на чем настаивали представители «Жилремсервиса».
Но, может, мы чересчур строги к управляющей организации? Может, собственники других МКД встанут на ее защиту? Обратимся к комментариям горожан под статьей «Блокнота» в интернете (орфография и пунктуация сохранены):
______________________________________________________________________________
— «Это ЖЭК Сивякова. Там ничего не изменится. Они ничего не делают. У них там семейный подряд» annapiskunenko («Инстаграм», 30.04.21)
— «Да на Ленина 85 тоже самое уже устала ходить ругаться всем нас**ть» Антонина Агеева («Вконтакте», 30.04.21)
— «Такая же ситуация и по адресу 30 лет Победы 21а. Только слышим отговорки и обещания, или нет денег. Так что это не первый дом, где «Жилремсервис» ничего не делает, отвратительный жэк!!!» lisitsynamari («Инстаграм», 30.04.21)
— «Эта УК зарекомендовала себя как не исполняющие свои обязанности. Почему люди терпят? Почему не уйти в другую или ТСЖ?» Анна Лимански («Вконтакте», 30.04.21)
— «Зато счета за коммуналку приходят вовремя, нашли мою почту прислали» ladykristallshow («Инстаграм», 30.04.21)
— «Выбирайте нормальные управляющие компании, чтобы потом не сожалеть, а самое главное, выбрать председателя и совет дома» volkova10101963 («Инстаграм», 30.04.21)
______________________________________________________________________________
Судя по такой всенародной «любви», бездействие «Жилремсервиса» на нашем доме №10 — это система, а не случайная оплошность. Как мы видим по примерам выше, ходить и упрашивать их что-то сделать – бесполезно. Вся эта вопиющая ситуация приводит нас, собственников дома, к единственно действенному решению – ПОРА БРАТЬ ДЕЛО В СВОИ РУКИ. А это значит: выбрать эффективного председателя совета дома, активных членов совета, выдвинуть требование управляющей организации о немедленном устранении длящихся во времени аварийных состояний на доме (коммуникации, кровля), при отказе – подать в суд иск о восстановлении прав собственников на надлежащее обслуживание дома по договору с управляющей организацией и в соответствии с ЖК РФ. Вот тогда и запахи, и жизнь в нашем доме станут приятнее. В конечном итоге все вместе мы добьемся того, чтобы дом привели в порядок, и квартиры в нем после всех ремонтов общего имущества подорожали на миллион рублей.
Спасибо.
Спасибо, ваш сайт очень полезный!
Удивляет реакция УО на многочисленные и многолетние жалобы и претензии собственников МКД. Полнейшее игнорирование и отсутствие желания исправить порочащую УК ситуацию и репутацию. Видимо УК примирилась со справедливой народной оценкой своей деятельности, как безответственная, непрофессиональная частная семейная компашка. Ни Госжилинспекция, ни Администрация города, ни прокуратура их не трогает, и они уверовали в свою безнаказанность.