А наши не отстают…

В Москве против председателя и членов правления ТСЖ завели уголовное дело за аферу с лифтами.

Дело происходило в элитном 30-этажном жилом комплексе «Кутузовская ривьера», где, как выяснило следствие, некое «неустановленное лицо из числа руководителей ТСЖ» с марта 2012 года по май 2023 года «систематично расхищало» средства собственников товарищества.

Тревогу забили сами собственники, написавшие коллективную жалобу в прокуратуру. Та, в свою очередь, поручила расследование следственному управлению окружного УВД при помощи сотрудников отдела экономической безопасности и противодействия коррупции.

По предварительной информации, злоумышленник заключил несколько фиктивных контрактов с подконтрольным ему ООО «Проект Тех Строй» (ПТС) на обслуживание лифтового оборудования в четырех находящихся под управлением ТСЖ корпусах дома. Работы по ремонту лифтов, по данным следствия, ПТС не проводил, но товарищество все равно перечислило ему более 1 млн руб., собранных на обслуживание лифтового оборудования средств. Оказанную таким образом финансовую помощь полиция сочла особо крупным мошенничеством (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

В итоге лифты начали постоянно выходить из строя и застревать.

«После того как люди озаботились проблемой постоянно застревающих лифтов, нам удалось выяснить, что подъемное оборудование в четырех многоэтажных корпусах 11 лет «обслуживал» один человек,— заявила представляющая интересы собственников жилья юрист Корчагина,— Им был единственный учредитель, владелец и сотрудник некоего ИП «Морозов»»

Следствие пришло к выводу о том, что некое «неустановленное лицо из числа руководителей ТСЖ» с марта 2012 года по май 2023 года «систематично расхищало» средства собственников товарищества.

В ходе расследования полиция изъяла финансовую и прочую документацию ТСЖ, а также провела обыски в офисе товарищества и квартире его председателя Аурики Парий.

Махинации с лифтами — не единственная претензия собственников к правлению ТСЖ. По их данным, руководство ТСЖ на протяжении 11 лет присваивало деньги собственников, собираемые также на обслуживание подземного паркинга, уборку холлов и лестничных площадок. Кроме того, чердачные помещения общей площадью 1000 квадратных метров, которые являются общим имуществом ТСЖ, непонятным образом оказались в собственности у некой коммерческой фирмы. По подсчетам жителей комплекса, нанесенный им ущерб составил 18 миллионов рублей.

Выяснилось, что с общим штатом сотрудников в пять человек две подрядные фирмы, нанятые ТСЖ, каким-то загадочным образом делали уборку многочисленных холлов, коридоров, лестничных маршей, парковок и чердаков в четырех высотных домах.

При проверке технических помещений паркинга сотрудники полиции обнаружили крупное поселение мигрантов из стран Средней Азии, которые устроили там целое поселение и обставили помещения телевизорами, мебелью и бытовыми принадлежностями. Взамен они выполняли уборку зон общего пользования ТСЖ.

Жилой комплекс «Кутузовская ривьера» считается элитным, его владельцы имеют в собственности современные квартиры с панорамным остеклением и роскошными видами на Волынский лесопарк и природный заказник «Долина реки Сетунь». Стоимость квартир в «Кутузовской ривьере», по данным профильных сайтов, составляет от 60 млн 280 млн рублей. Взносы участников ТСЖ на содержание его инфраструктуры зависят от площади занимаемого жилья и составляют не менее 40 тыс. руб. в месяц.

Чем интересен этот случай жителям Волгодонска? Описанные события почти один в один повторяют деяния директора управляющей организации ООО «Милана»/ООО «РЭК» В.В.Стародубцева, который также ненадлежащим образом распорядился деньгами, собранными с собственников помещений на обслуживание лифтов. В итоге лифтовая компания ООО «Лифтер-1» не получила денег за обслуживание лифтов и вынуждена была подать на управляющую организацию в суд, который взыскал по исполнительным листам сумму долга в общем размере 5 миллионов рублей. Однако для собственников эти 5 миллионов фактически обернулись 10 миллионами, так как погашать долги управляющей организации остается только из средств текущих платежей. В результате образуется новая задолженность, и речь идет уже о 15 миллионах рублей.

Примерно в тот же период, когда у ООО «Милана»/»РЭК» образовались долги за лифты, из отчетной финансовой документации управляющей организации пропали целевые 16 миллионов рублей, собранные с собственников МКД на проведение работ по текущему ремонту.

И что же мы видим? В Москве за финансовые махинации в предположительном размере 18 миллионов рублей правоохранительные органы по поручению прокуратуры заводят уголовное дело, изымают документацию, проводят обыски в квартире главного должностного лица и восстанавливают законность и правопорядок, в то время как в Волгодонске точно по таким же основаниям пишут заявителям отписки и вместо выемки документов и проведения финансового аудита отделом экономической безопасности УВД — берут показания у юристов управляющей организации, на основании которых затем отказывают в возбуждении уголовного дела. Что называется, почувствуйте разницу в подходах!

А ведь случай в Волгодонске гораздо тяжелее, чем в Москве! Жители московского комплекса при всех своих бедах хотя бы живут в современных комфортных домах, тогда как жители домов под управлением ООО «Милана»/»РЭК» почти за те же исчезнувшие деньги довольствуются старым жильем, которое топится, мерзнет и разрушается из-за бездействия директора В.В.Стародубцева и его управляющих организаций.

Стоит ли после этого удивляться, что в последние годы отток населения из Волгодонска увеличился и его количество постоянно сокращается? По данным Ростовстата, в 2022 году на постоянное место жительства в Волгодонск переехали 2 772 человека, а уехали из города — 3 816 человек. На начало 2023 года население Волгодонска составило 165 567 человек — самый низкий показатель за последние десятилетия. За год оно сократилось на 2 481 человека.

Люди едут туда, где есть надежда на закон и государственные органы, что в конечном счете влияет на качество жизни в целом. А вот почему органы местного самоуправления и соответствующие службы и управления на местах не работают также эффективно, как в столице — хороший вопрос для их начальства в федеральных министерствах и ведомствах. Понятно одно: пока такие как директор В.В.Стародубцев не ограничены рамками закона, ни о каком порядке в сфере ЖКХ не может идти и речи.