Вновь со знаком «минус» в городе Волгодонск отличилась управляющая организация ООО «Милана» — Арбитражный суд Ростовской области установил факт незаконного обогащения этого предприятия за счет средств собственника помещений в МКД №4 по ул. 30 лет Победы. Вся ирония ситуации заключается в том, что неблаговидное деяние ООО «Милана» вскрылось в ходе рассмотрения иска, поданного управляющей организацией против собственника в МКД. Мало того, что иск о взыскании с собственника полумиллиона рублей в итоге был отклонен как необоснованный, так еще и с самого ООО «Милана» было взыскано необоснованное обогащение в размере 55 тысяч рублей. Как говорится, не буди лихо, пока тихо.
События развивались следующим образом.
ООО «Милана» начислило собственнику помещений в МКД №4 сумму за ремонт и содержание МКД в размере 512 685 рублей за период с 30.06.2017 по 30.12.2019, исходя из не актуальной к тому моменту площади помещений. Подвал дома №4 площадью 321 кв.м., который ранее находился в собственности предприятия, решением Волгодонского районного суда от 05.06.2018 был признан общим имуществом МКД №4, а, следовательно, начислять бывшему собственнику подвала выплаты на эту площадь было неправомерно. К тому же собственник к тому моменту произвел перепланировку помещений, в результате чего их общая площадь уменьшилась, о чем управляющая организация была извещена. Но несмотря на это, ООО «Милана» продолжало выставлять счета на старую площадь помещений, а так как собственник вносил плату только за актуальную площадь, ООО «Милана» обратилось в суд с иском о взыскании полумиллиона рублей.
В ответ собственник подал встречный иск, в котором указал, что с 2014 года переплатил за не принадлежащую ему площадь сумму 273 000 рублей.
Оба иска были объединены в дело № А53-31453/19 (материалы дела опубликованы на сайте Арбитражного суда Ростовской области).
На установление всех обстоятельств дела и вынесение решения первой инстанцией ушло два года. Но в итоге суд во всем разобрался и 30 июня 2022 года вынес Решение: в иске управляющей организации отказать, а встречный иск собственника помещений — удовлетворить.
Из Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-31453/19:
«Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тютюника П.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бебия А.А., рассмотрев в судебном заседании объединенное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» (ОГРН 1056143027093, ИНН 6143058948) к обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» (ОГРН 1026101942019, ИНН 6143015831), о взыскании 512 685,9 руб. задолженности за содержание нежилого помещения,
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» (ОГРН 1026101942019, ИНН 6143015831) к обществу с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» (ОГРН 1056143027093, ИНН 6143058948) о взыскании 273 001,36 руб. неосновательного обогащения, 55 432,50 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» к обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» о взыскании 512 685,9 руб. задолженности за содержание нежилого помещения – отказать. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» (ОГРН 1056143027093, ИНН 6143058948) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 746 руб., уплаченную по платежному поручению № 1225 от 20.08.2019.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» 3 804 руб. расходов по уплате государственных пошлин за рассмотрение апелляционной и кассационной жалоб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИЛАНА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» неосновательное обогащение за период с 01.01.17 по 30.06.2017 в сумме 45 935,10 руб., 9 426,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2019 по 16.05.2022, 1 612,37 руб. расходов по уплате государственной пошлины; в удовлетворении иска в остальной части отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 109 руб.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья П.Н. Тютюник»
Управляющая организация ООО «Милана» оспорила решение Арбитражного суда и подала в апелляцию. Мы будем следить за развитием событий.
Ниже приводим выдержки из материалов суда по этому делу. Целиком решение суда доступно по ссылке: https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/b495f31e-d2c7-4a66-b466-e64d75f7e196/46a1aad6-547a-4350-a6dd-ff261cfb94fd/А53-31453-2019__20220630.pdf?isAddStamp=True , а также в прикрепленном файле внизу этой страницы.
Начните обсуждение "Арбитражный суд взыскал с управляющей организации ООО «Милана» 55 тысяч рублей неосновательного обогащения"