Директор В.В. Стародубцев сделает  крышу в здании управляющей организации за счет собственников?

Управляющая организация ООО «Милана», Стародубцев и затопления – эти слова давно слились в единое целое в сознании собственников многоквартирных домов Волгодонска и уже воспринимаются как синонимы. Казалось бы, очередным затоплением из-за бездействия директора  В.В.Стародубцева уже никого не удивить, но в этот раз комичность ситуации превзошла все ожидания. Дело в том, что затопило… помещения самой управляющей организации на ул. Горького 153! На потолках третьего этажа здания красуются огромные желтые разводы  от воды, просочившейся через кровлю. Вот и управляющую организацию постигла та же участь, что и дома под ее управлением. То-то рад, наверное, директор ООО «Затопляйка» Негодяй Негодяевич Затопляйкин-Растраточкин, ведь всё произошло в полном соответствии с целями и названием его предприятия.

А, может, это затопление произошло не случайно? Не зря ведь в суде ушлый юрист ООО «Милана» А. Сайганов обвинял собственников дома №4 по ул. 30 лет Победы в том, что они сами просверлили дыры в кровле, из-за чего, по его версии, и происходили затопления? В психологии такой прием называется проецированием – это когда собственные мотивы и поступки приписывают оппоненту. Так, может, В.В.Стародубцев намеренно устроил затопление собственных помещений, ночью сверлил дырки в кровле? С первого взгляда, это звучит странно: для чего ему это делать? Но ответ, как всегда, кроется в кармане директора Стародубцева.

Поскольку никто не будет контролировать ремонт кровли здания по ул. Горького 153, где располагается управляющая организация, никто не сможет и сказать, сколько денег будет списано на эти работы. А откуда В.В.Стародубцев может взять деньги, чтобы их списать? Правильно – из отчислений собственников тех МКД, которыми управляет его организация. И неважно, как он проведет эти средства в своей бухгалтерии – укажет их источником графу рентабельности, или графу «Прочие расходы», суть одна: ремонт для В.В.Стародубцева и его ООО «Милана»/«РЭК» в таком случае профинансируют собственники домов.

И директор Стародубцев знает, что никто не поймает его за руку, потому что для вскрытия такого правонарушения необходима проверка предприятия в форме аудита. А полиция, куда уже не раз попадали обращения граждан о криминальной деятельности директора Стародубцева, отказывается проводить аудит, ограничиваясь формальными опросами юристов ООО «Милана»/«РЭК», которые ни за что не сдадут своего патрона Стародубцева. Что они боятся найти? Коррупционные связи Стародубцева с его провластными покровителями наверху? Остается только гадать, но странная пассивность правоохранителей наводит именно на подобные мысли.

Даже по этим фото можно сделать вывод, что кровля в здании, принадлежащем Администрации города, в котором размещается ООО «Милана»/«РЭК», течет как решето. А учитывая огромную площадь кровли, на ее ремонт придется потратить внушительную сумму денег. Этого бы не произошло, если бы В.В.Стародубцев и основной собственник вовремя проследили за состоянием кровли, не допуская критических повреждений на ней. Таким образом, это либо махровая халатность, либо хитрый бизнес-план ушлого директора, который таким решил в очередной раз «попилить» чужие деньги. Ведь понятно, что владелец здания  Администрация города не будет ремонтировать кровлю своими силами, тем более, что в ней располагается находящийся у нее на побегушках директор управляющей организации.

Обратите внимание: на части домов ООО «Милана»/«РЭК» текущий ремонт переносится на более поздние сроки – следующий годы т.д. Почему? Не здесь ли кроется ответ? Стародубцеву надо где-то брать деньги то на ремонт «своей» кровли, то на возведение пристройки к кассе на улице в виде большой «собачьей будки» для посетителей, то на покупку и монтаж «левых» крышных вентиляторов* вместо указанных судом по проекту дома № 4 (Дело № А53-20083/2018). Поэтому, подождёте, уважаемые, со своими текущими ремонтами, у директора есть дела посолиднее, чем ваши мелкие проблемки.

* — установку этих вентиляторов В.В.Стародубцев «предусмотрительно» отнес на текущий ремонт МКД №4, чтобы за восстановление платили собственники, а не он сам. И старшая по дому Тарасова услужливо подмахнула этот план Стародубцева, не заботясь об интересах жителей дома. При этом Арбитражный суд  Ростовской области в решении по делу №А53-20083/2018 указал, что установка крышных вентиляторов производится управляющей организацией по статье «содержание» в рамках минимального перечня необходимых работ по содержанию общего имущества МКД. Получается, директор Стародубцев работает против интересов дома, собственников и их общего имущества. На примере этого поступка можно сказать, что он изыскивает возможности заставить собственников платить за его прежние «грешки» и халатность.

В какую сумму может обойтись этот ремонт? В зависимости от качества материалов и прейскуранта услуг нанятых специалистов – от десятков и сотен тысяч до нескольких миллионов рублей. И смету можно написать любую. А для выполнения работ нанять подрядчиком фирму родственника, друга или другую аффилированную организацию. К слову, своих специалистов-кровельщиков у управляющей организации нет.

Но согласитесь, уважаемый читатель, что это очень символично: из всех управляющих организаций затопило именно ООО «Милана»/ «РЭК», которая знаменита как раз своими затоплениями домов. Когда такое происходит, даже атеист начнет верить в Бога! Услышал все-таки.

А что же делать собственникам? Получается, их деньги могут растратить на ремонт крыши в здании Администрации города, где размещена  управляющая организация, а они даже не имеют возможности воспрепятствовать этому? Ведь от ООО «Милана» не добьешься даже постатейных отчетов о работах по содержанию домов, а о своих закулисных делишках директор В.В.Стародубцев тем более не будет распространяться.

В этой связи обращаемся к Администрации Волгодонска с просьбой дать пояснения: из каких средств и за чей счет будет производиться ремонт кровли здания по ул. Горького 153, которое находится в собственности Комитета по городскому имуществу?

 Каким образом жители МКД под управлением ООО «Милана»/«РЭК» могут документально убедиться, что они не спонсируют ремонт этой кровли из своих карманов?

 Также просим прокуратуру города взять на свой контроль сложившуюся ситуацию и проследить за тем, чтобы права граждан-собственников МКД были соблюдены, и их деньги не были потрачены в личных интересах директора В.В.Стародубцева и его предприятий.