Философия Негодяя и изощренные схемы экономии и вывода средств

31 января 2023 года Арбитражный суд Ростовской области вынес Решение по делу №  А53-19893/22 о взыскании с управляющей организации ООО «Милана» (директор В.В.Стародубцев) 79 625 рублей ущерба, причиненного в результате допущенного этой организацией затопления помещений многоквартирного дома №4 по ул. 30 лет Победы. Помимо суммы взысканного ущерба, с ООО «Милана» также взыскано возмещение расходов на услуги оценщика в размере 22 800 рублей, госпошлина 3 025 рублей и представительские расходы в размере 5 000 рублей – всего 110 450 рублей.

Согласно материалам дела, в период с 20 ноября 2020 года по 25 марта 2021 года дом № 4 по ул. 30 лет Победы, в очередной раз подвергся серии затоплений, из-за полного бездействия управляющей организации ООО «Милана» и ее директора – учредителя Стародубцева. В нарушение требований   Жилищного Кодекса РФ,  Постановления Правительства РФ № 491, договора управления многоквартирным домом № 4 директор ООО «Милана» Стародубцев самоустранился от управления домом и занимается только сбором и дележом денег. Директор ООО «Милана» В.В.Стародубцев демонстративно проигнорировал свои обязанности по содержанию общего имущества в состоянии, которое не позволяет протекать крыше.  После допущения протечек он не стал компенсировать собственникам их убытки и выполнять восстановительный ремонт прохудившейся кровли дома, которая относится к общему имуществу всех собственников МКД. В результате собственники обратились в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО «Милана», о взыскании убытков. Иск судом удовлетворен.

По заключению экспертизы, непосредственной причиной затоплений стало «проникновение атмосферных осадков через разрушенные участки кровельного покрытия выносной части МКД, ненадлежащее состояние кровли управляющей организацией». О каждом факте затопления собственники сообщали в управляющую организацию, но никаких мер ею принято не было, а директор ООО «Милана» даже акты обследования отказался подписывать.

При этом ООО «Милана» продолжало все это время взимать с собственников дома плату за содержание и ремонт общего имущества, в том числе протекающей кровли. Т.е. фактически директор В.В.Стародубцев путем отказа от выполнения ремонта делает деньги из воздуха – берет с жителей дома оплату за то, чего он не делает!

Получается, философия настоящего Негодяя – хорошо известного нашим читателям Негодяя Негодяевича Затопляйкина-Растраточкина, который доводит собственников до смерти, а оставшихся в живых – до болезней, депрессии и разочарования в государственной власти.

Рассмотрев материалы дела, суд встал на сторону собственников, подтвердив их выводы и доказательства:

«Предоставленные в материалы дела доказательства подтверждают факт причинения вреда общему имуществу МКД №4, размер вреда, противоправность поведения общества [ООО «Милана» — прим. ред.], причинную связь между его действиями и наступившими последствиями, а также свидетельствуют о невыполнении управляющей организации ООО «Милана» обязательств по содержанию в технически исправном состоянии общего имущества дома №4».

Также суд отметил, что помимо ненадлежащего состояния кровли, причинами затопления стал неубранный управляющей организацией снег на кровле, забитые льдом водоотводящие воронки, каналы ливневой канализации. Работы по уборке снега и очистке кровли от мусора и наледи являются прямой обязанностью управляющей организации в соответствии с Постановлением Госстроя №170 и Постановлением Правительства №290.  

 Также управляющая организация должна проверять кровлю на предмет протечек и при необходимости устранять их причину, чего она не делала на доме №4 никогда. Скорее всего, так же обстоят дела и на других домах под управлением ООО «Милана». И что особенно важно – суд установил систематическое допущение ООО «Милана» затоплений дома № 4, что подтверждается судебными актами по многочисленным делам о причинении ущерба: например, дела № А53-21225/2013, № А53-27536/2014, № А53-4562/2015, № А53-4694/2016, № А53-2548/2017 и др.

Даже из номеров этих дел видно, что общее имущество дома затапливало каждый год, а директор В.В.Стародубцев продолжал бездействовать и собирать деньги, даже не производя пересчет.

При этом каждый раз, после очередного затопления, суд взыскивает с ООО «Милана» стоимость ущерба, но это никак не сказывается на благосостоянии директора, который получит свою зарплату порядка 200 тысяч рублей, в любом случае, а все судебные издержки оплатит за счет денег собственников домов, из средств содержания и ремонта. Поэтому ему все равно, сколько заплатить – 100 тысяч, 200 тысяч, миллион… Он забирает эти деньги из наших карманов, уважаемые собственники МКД! Причем за ущерб от затоплений на доме № 4 заплатят собственники всех домов под управлением ООО «Милана»/ «РЭК», а не только дома № 4, поскольку взносы на содержание домов идут в один общий котел, на единый счет. А судя по тому, что работы по текущему ремонту домов периодически переносятся на следующий год, директор Стародубцев не брезгует «накладывать лапу» и на целевые деньги.

Поэтому получается, что с одной стороны, решение суда  — это восстановление справедливости, но с другой стороны, мы видим, что возмещение ущерба от затоплений является частью циничной, продуманной, глубоко законспирированной и изощренной  тактики, при которой  директором Стародубцевым вместо полноценного содержания и ремонта общего имущества дома, с целью недопущения протечек и затоплений,  выплачивается небольшое возмещение ущерба от затоплений, а нормативные ремонты не производятся,  при этом деньги на ремонт и содержание выводятся на прибыль.

И что самое неприятное – суд не может по своей инициативе заставить Стародубцева выполнять свои обязанности, производить ремонт кровли. Выдачей таких предписаний занимаются надзорные органы и органы местного самоуправления. А как раз они в Волгодонске и области безмолвствуют и делают вид, что никакой системы в этих затоплениях не прослеживается. А дома тем временем разрушаются все больше и больше, и уже недалек тот день, когда они начнут просто разваливаться на части…, а за ним народное землетрясение!!

Копия решения Арбитражного суда Ростовской области от 31.01.2023 по делу №А53-19893/22:

Материалы по этому делу доступны на сайте Арбитражного суда Ростовской области.