Доска почета или доска позора?

Недавно мне пришлось зайти по делам в управляющую организацию ООО «РиСОЖ», которая располагается на ул. Академика Королева. 9. В тот момент, когда я направлялся в нужный мне кабинет, мое внимание привлек информационный баннер у входа. На нем была напечатана информация об управляющей организации и фотография с людьми, изображающая вручение какой-то грамоты. Присмотревшись, я узнал в фигурах на фото директора ООО «РиСОЖ» Н.И.Хамандритова (он слева) и бывшего министра ЖКХ Ростовской области Андрея Майера (справа). Очевидно, что это фото должно было, по замыслу директора, подчеркнуть авторитет и успехи управляющей организации. Разглядывающие его неосведомленные посетители должны как бы проникнуться пиететом перед ООО «РиСОЖ» и лично Н.И.Хамандритовым, которого отметили аж на уровне области.

Но на самом деле «доска почета» представляет собой скорее доску позора, если вспомнить, что оба субъекта на фотографии в недавнем прошлом были фигурантами уголовных дел.

Директор Хамандритов проходил подозреваемым по уголовному делу о коммерческом подкупе (ст.204 УК РФ). Как непосредственный участник того дела, я прекрасно помню все его обстоятельства и то, как дело технично «притушили» в Ростове, куда оно дважды отзывалось и где пробыло около года. В итоге, уголовное дело закрыли, но это не отменяет требований денег со стороны директора Хамандритова, которые были записаны на закрепленный на мне микрофон в рамках оперативно-розыскного мероприятия «Оперативный эксперимент».  

Позже суд постановил вернуть владельцу переданную директору Хамандритову сумму, поскольку «деньги, переданные в качестве взятки под контролем органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, возвращаются их владельцу». Также Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу №А53-38374/20 от 01.04.2021 г.определено, что переданные в рамках ОРМ «денежные средства в размере 73 189 руб. являются неосновательным обогащением на стороне ответчика».  

Получается, с одной стороны, уголовное дело закрыто, а с другой, — суд определил произошедшее как «взятку» и «неосновательное обогащение». Подробнее об этой захватывающей и комичной истории можно прочитать на нашем сайте по этой ссылке .

Что касается второго персонажа на фото, вручающего награду, то им оказался экс-министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер, приключения которого подробно описаны в обзорах СМИ и пресс-релизах правоохранительных органов.

В марте 2023 года он был приговорен Кировским районным судом Ростова-на-Дону к трем годам и пяти месяцам колонии за злоупотребление должностными полномочиями. Согласно материалам уголовного дела, в 2018-2019 годах Майер «создал искусственные условия для финансирования проекта» по строительству парка на улице Вересаева в г.Ростов-на-Дону, зная, что внебюджетные средства для реализации первого этапа работ привлечены не были, а их финансирование за счет бюджетных средств незаконно. В результате на эти работы из федерального и областного бюджета было выделено в общей сложности почти 47,2 миллиона рублей».

Также, по информации суда, он создал аналогичные искусственные условия для финансирования проекта по благоустройству парка в городе Зверево, зная, что объект не принимал участие в конкурсе проектов общественных территорий, что делало его финансирование незаконным. На объект было выделено более 44,4 миллиона рублей.

Получается, на фото изображены фигуранты уголовных дел в сфере ЖКХ, один из которых осужден, но управляющая организация вместо того, чтобы спрятать это деликатное фото подальше от людских глаз, выставляет его на всеобщее обозрение как предмет гордости и успеха! Видимо, все-таки у фигурантов уголовных дел присутствует какой-то природный магнетизм, который притягивает их друг другу. А мы потом удивляемся, почему сфера ЖКХ настолько криминализована.

Но дело не только в самой фотографии, не менее интересным оказался и текст с описанием управляющей организации ООО «РиСОЖ-1». Среди прочего там есть такая строчка:

«По мнению директора ООО УК «РиСОЖ-1» Хамандритова Николая Ивановича, главная задача коллектива [управляющей организации] не только побеждать в конкурсах, получать звания и призы, но и просто изо дня в день трудиться на благо своего предприятия, каждому вносить свою лепту в его успех…».

И лишь где-то в конце этого пассажа вскользь и как будто для проформы упомянуты даже не собственники помещений, на благо которых он обязан трудиться согласно Жилищному Кодексу, а некие «жители».

Отношение к собственникам помещений как к бесправным «жителям» уже вошло в систему у директоров управляющих организаций, их лоббистов и покровителей из полномочных структур. Например, в явно носившей заказной характер статье на сайте «Дондэй Волгодонск», написанной в ответ на нашу публикацию «Вот тебе, собственник, и Юрьев день: как жилищное право обернулось крепостным», проскакивал такой пассаж: «жильцы МКД уже находятся под управлением УК».  Также Госжилинспекция Ростовской области в своем письме от 18.05.2023 в адрес председателя ВГОО «Народная Палата» В.А.Боброва упоминала неких «граждан-жильцов» вместо собственников помещений МКД.

То есть управляющая организация и ее директор прямо и открыто заявляют о своих приоритетах – работа на благо предприятия, цель которого в соответствии со ст. 2 ГК РФ – извлечение прибыли. А собственники при этом – всего лишь жильцы на «птичьих» правах, их дело ‑ нести бремя содержания общего имущества, а не задавать лишние вопросы управляющей организации.

Именно об этом – неразрешимом противоречии между интересами капиталистических акул (частных управляющих организаций) и социалистических коммун-общин (собственников помещений МКД) мы не раз говорили в наших статьях, посвященных проблематике ЖКХ. С развернутым анализом этой темы можно ознакомиться в одном из наших фундаментальных материалов – «На задворках Российской Империи “2”» , а также в недавней статье «Ответ читателю Алексею».

 Учитывая всё вышесказанное, стоит ли теперь удивляться, что многоквартирные дома в Волгодонске разрушаются, ремонты не делаются, а деньги выводятся в неизвестном направлении? Эти господа уже даже не скрывают своих истинных целей и приоритетов! А каковы приоритеты у Администрации города и надзорных государственных ведомств – работать на благо таких, как директор Хамандритов (ООО «РиСОЖ»), директор Стародубцев (ООО «Милана»/«РЭК») и им подобных? Или все-таки пора уже проявить ответственность и повылазить из тесных нор темного царства лукавства и кривды, к людям и их проблемам?