Хорошо пристроился:
директор Стародубцев собирает деньги за свои услуги, пока всю работу за него делают собственники домов

15 марта 2024 года по всем крупным СМИ Волгодонска прошли хвалебные репортажи о благоустройстве памятника ликвидаторам  радиационных катастроф по адресу улица 30 лет Победы, 4. Сквер, в котором располагается памятник, долгое время был заброшен: городские службы не убирали в нем мусор, тротуары были разбиты, а в теплое и даже холодное время года в нем гнездились уважаемые люди — городские бомжи.  Но вот наконец-то атомная станция по просьбе общественной организации «Ликвидатор» выделила деньги, чтобы привести этот участок территории в порядок и организовала восстановительные работы. Казалось бы, это замечательная новость. Но, как всегда, здесь не обошлось без ложки дегтя, а может, и целой бочки.

Дело в том, что сквер вплотную примыкает к межквартальному проезду и фасадной части жилого дома №4 по ул. 30 лет Победы, которые входят в состав общего имущества собственников помещений МКД. И дорога, и фасад дома с террасой долгие годы находятся в плачевном состоянии: автомобили получают пробоины и поломки, попадая в глубокие ямы на асфальте, а жители микрорайона, которые ходят в расположенные в доме магазины и банк, спотыкаются на поломанных ступенях на входе в магазин и получают тяжелые травмы.

В соответствие со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ, эта дорога и элементы фасада дома должны содержаться надлежащим образом управляющей организацией. Согласно реестру лицензий Госжилинспекции Ростовской области и договору с собственниками, обслуживающей дом  организацией является ООО «Милана» во главе со скандально известным директором В.В.Стародубцевым. Этот скандальный персонаж известен, в частности, тем, что злостно бездействует, в результате чего общее имущество собственников домов разрушается и приходит в негодность, систематически не оплачивает за содержание лифтов, при этом он охотно тратит деньги на суды, чтобы отстаивать свое право продолжать не принимать меры. Вот и в этой ситуации директор Стародубцев не пожелал ремонтировать входные ступени, в результате чего они совсем рассыпались и стали представлять угрозу для жизни и здоровья людей.

Дошло уже до того, что директор АО «Тандер» (магазин «Магнит») Воронцов был вынужден обратиться к директору ООО «Милана» В.В.Стародубцеву с просьбой принять меры и незамедлительно отремонтировать ступени и пандус на фасаде МКД №4, чтобы проходящие по ним люди перестали получать увечья. Последний такой случай произошел совсем недавно и закончился травмой головы 75-летней женщины, которая споткнулась на торчащих ребрах плитки на ступенях и в результате падения получила серьезную травму головы.  «И такие случаи не единичны», — предупредил директор филиала АО «Тандер» А.П.Воронцов.

Более того, если директор Стародубцев настолько озлоблен на жителей города, что не хочет заниматься ремонтом входных ступеней для них, то «Магнит» готов отремонтировать эти ступени своими силами, но с условием компенсации стоимости работ. Однако зная одержимость директора-молодца Стародубцева целевыми деньгами собственников помещений, можно с уверенностью прогнозировать, что добиться от него добровольной компенсации невозможно. А до тех пор он, видимо, будет довольно потирать свои пухлые ручонки, глядя на то, как люди бьют головы и ломают шеи о ступени, которые он обязан был починить давным-давно.

Уже нашлись адвокаты дьявола, которые попытались замять ситуацию, ссылаясь на то, что собственники дома, мол, все равно не захотят ремонтировать «ступеньки для Магнита» за свой счет. Но эти прихлебатели Стародубцева умалчивают о том, что восстановительные работы должны проводиться из средств, уплаченных на содержание общего имущества, а не за счет текущего ремонта. Ведь именно систематическое умышленное бездействие директора Стародубцева привело к разрушению ступеней крыльца, это именно он не содержал этот элемент фасада должным образом, поэтому и ремонтировать в соответствии с п.7 Минимального перечня (Постановление Правительства РФ № 290) должен за свой счет.         

Призываем собственников дома №4 не поддаваться на лживые уверения со стороны ООО «Милана» о том, что эти работы могут быть произведены только за счет средств текущего ремонта. Это ложь! Директор Стародубцев обязан выполнить ремонтно-восстановительные работы за свой счет. Для этого не нужно решение общего собрания собственников дома. Единственное, что для этого нужно – это хороший пинок со стороны надзорных и властных органов, потому что надежд на совесть и законопослушность этого прохиндея уже не осталось. Да и властные органы со странностями: были на открытии памятника, а разрушений фасада дома не заметили. Как говорится, бревна в своем глазу не усмотрели…

И ступени эти не для «Магнита», а для людей, которые ходят по крыльцу фасада дома, в том числе – для самих собственников помещений дома, чтобы они не ломали ноги. Возникает вопрос: почему управляющей организации плевать на травмы людей, а «Магнит», к чьей собственности эти ступени не относятся, выражает беспокойство? Наверное, дело в разном моральном уровне и цинизме постоянно награждаемых, и самых лучших коммунальщиков города из ООО Милана.

Но и это еще не все: Волгодонская Городская Общественная Организация «Народная Палата» не раз обращалась к ответственным лицам по поводу неудовлетворительного состояния межквартального проезда, который является частью общего имущества дома №4 и должен содержаться надлежащим образом силами управляющей организации все того же Стародубцева. Имеется даже Акт обследования дороги, составленный по итогам общественной проверки этого объекта. В Акте зафиксированы многочисленные нарушения нормативных показателей и требований ГОСТ, в частности сверхнормативные выбоины и проломы глубиной от 5 до 22 см на всей протяженности проезда, общая площадь повреждений дорожного полотна составляет 40 кв. м или 9% от площади автодороги.

Также были зафиксированы повреждения элементов фасада дома. Материалы проверки были направлены директору В.В.Стародубцеву, но тот демонстративно проигнорировал полученную информацию и по своей привычке не стал принимать никаких мер, поощряя дальнейшее разрушение общего имущества собственников. И даже предупреждение, вынесенное Административной инспекцией Ростовской области по результатам проверки состояния проезда, никак не повлияло на Стародубцева – он как ничего не делал, так и продолжает бездействовать, разрушая тем самым дорогу.

В итоге собственникам помещений пришлось самим договариваться с подрядчиком, производившим ремонт сквера. Тот вошел в положение и пошел навстречу: дорожные рабочие заделали ямы на дороге асфальтом. Спасибо им от жителей города.

А у собственников в очередной раз возник вопрос: зачем им нужен директор Стародубцев со своей управляющей организацией, когда он все равно ничего не делает, а только как рэкетир из 90-х требует ежемесячно платить ему деньги за мнимые услуги, которых он по факту не оказывает? А суды его поддерживают, ведь в Жилищном Кодексе заложено бремя, которое должны нести собственники. Работает управляющая организация или демонстративно плюет в потолок – а ты все равно ей плати, иначе – нарушаешь закон.

И ведь несведущие люди глянут на дорогу со свежими латками и подумают: «Какой молодец директор управляющей организации! Вот, людям дорогу починил». А собственники продолжат покорно платить ему ежемесячные взносы (бремя содержания), не догадываясь о том, куда на самом деле идут их деньги.

А потом этого директора как дорогого гостя чествуют в Администрации, награждают его самого и его работников за «липовые» успехи в управлении домами. А он гордо ходит, распушив хвост как павлин: денежки текут рекой, дорогу делают за него посторонние люди, в Администрации он любимчик, разве что Губернатор ему под козырек еще честь не отдает. Хотя, кто его знает — может, уже и отдает. По крайней мере, это бы объясняло, почему бездействующего директора до сих пор не привлекают за вредительство и развал жилого фонда города и страны.

Но как говорится: не загадывайте синьор Помидор, у нас и маршалы в КПЗ сидят, очередь за «Фами». По полученной инсайдерской информации: осталось недолго. Не зря умные люди говорят: от сумы и тюрьмы не зарекайся.