Выпавший на улицы Волгодонска долгожданный декабрьский снег вместе с праздничным настроением принес и немало проблем. Снежные кучи и сугробы на тротуарах и придомовых территориях стали настоящим препятствием для многих горожан. Ведь в отличие от автомобильных дорог, места пешего прохода чистятся не так оперативно. За примерами далеко ходить не будем: возьмем многоквартирный дом, в котором располагается наша редакция. С фасадной стороны дома подходы к магазинам, банку, аптеке и VR-клубу завалены снегом. Но ведь эта площадка находится на придомовой территории МКД №4, следовательно, должна обслуживаться управляющей организацией ООО «Милана».
Хочется узнать у директора и единственного учредителя этого частного предприятия В.В.Стародубцева: по какой причине работники управляющей организации не чистят снег на придомовой территории?
В ближайшие дни синоптики прогнозируют плюсовую температуру, а значит, весь этот снег растает. Куда же потечет вся вода с учетом того, что сточные желоба забиты? Видимо, она потечет туда, куда укажет «повелитель снегов» господин Стародубцев. Судя по уклону площадки и по предыдущему горькому опыту можно предположить, что вода потечет внутрь здания, и с большой долей вероятности может просочиться под пристроенную часть и даже под фундамент дома. Неужели трещин в стене с одной стороны МКД единственному бенефициару ООО «Милана» мало?
Нужно, чтобы растрескалась и рухнула вся выносная часть?
Возможно, директор В.В.Стародуцев не знает, что управляющая организация в силу закона обязана производить уборку на территории, используемой для прохода к жилому дому и необходимой для его эксплуатации, причем независимо от установленных границ земельного участка, на котором расположен дом.
Такую обязанность управляющих организаций своим Постановлением по делу № А41 – 19690/2021 определил Арбитражный суд Московского округа.
В городе Домодедово Московской области управляющая организация попыталась оспорить предписание Госадмтехнадзора об уборке снега, который складировался возле жилого многоквартирного дома. В суде коммунальщики аргументировали свое несогласие тем фактом, что межевание участка под МКД не проводилось. Однако суд определил, что уборка снега для прохода к МКД должна производиться управляющей организацией независимо от границ территории, на которой он находится.
«Действующим законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию прилегающей к обслуживаемому дому территории, независимо от определения границ земельного участка», — гласит определение Арбитражного суда.
Так что очищать пешеходные дорожки, площадки и проходы к МКД от снега – прямая и безусловная обязанность управляющих организаций. Как и принимать меры для предотвращения порчи общего имущества МКД — в частности от затекания воды. Эти меры должны приниматься в рамках работ по содержанию дома, которое ежемесячно оплачивают из своих карманов собственники.
На прилегающих территориях многих других МКД в городе обстановка с уборкой снега складывается не намного лучше. Чего ждут управляющие организации? Неужели предписаний надзорных органов и решения судов?
Столкнулись с несправедливостью в сфере ЖКХ? Управляющая организация игнорирует ваши проблемы и обращения? Напишите об этом нам! Расскажите о своей ситуации, присылайте текстовые, фото- и видеоматериалы на нашу почту contact@perez-jkh.ru, на номер Whatsapp +79885711230 или в наши группы в социальных сетях: vk.com/public208124517, ok.ru/group/60887410278552, instagram.com/perez.jkh.
Нашим жэкам закон не писан. Кого и чем вы пугаете? Они знают, что им ничего не будет, Волгодонск не Москва.
Что мы — собственники — можем противопоставить коммунальному произволу ? Только объединение и формирование активных и действенных Советов МКД, вооружаемся пакетом документов в сфере Жилищного законодательства и на их базе ведём наступление на частные компании с требованиями соблюдения законодательных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества и т.д. Далее все Советы МКД объединяются в Совет Собственников Микрорайона и начинают ещё более организованную наступательную работу : делятся знаниями, опытом работы, разрабатывают стратегии и компетенции общественного воздействия на УК, образовательные семинары, систему публичной гласности своей деятельности … Важно помнить — сфера ЖКХ — одна из самых коррумпированых и коррупционных систем в госустройстве.