Очередной скандал с участием управляющей компании «Мой Дом» произошел в Волгодонске буквально на днях. В редакцию нашей газеты обратились жители дома №94, которые рассказали о попытке дублирующей УК «Мой Дом 2» наглым образом взыскать с них деньги за не оказанные услуги. Еще прошлым летом собственники этого дома на общем собрании решили поменять управляющую компанию. Как рассказали нам жители, УК «Мой Дом 2» должным образом не выполняла своих обязанностей, на доме не производилось значительных ремонтных работ, собираемые с жильцов деньги уходили в неизвестном направлении, подъезды выглядели как какие-то «бомжатни», а коммуникации толком не менялись. А ведь именно в этом доме находится ЗАГС города Волгодонска, в который приезжают свадебные процессии с молодоженами.
В какой-то момент терпение людей лопнуло, и они решили избавиться от такой управляющей, проголосовав за соответствующее решение. На основании протокола собрания от 23 июня 2025 года Государственная жилищная инспекция Ростовской области выпустила Приказ №2-Л от 12 января 2026 года, в котором внесла из изменения в реестр лицензий управляющих компаний и вычеркнула «Мой Дом 2» из управления домом №94.
С порядочным руководством компании история бы на этом и закончилась, но у нас тут речь об управляющих компаниях «Мой Дом», учредителем которых является помощник депутата Волгодонской городской Думы Ирина Литвинова, а значит нас ждет настоящий криминальный триллер с элементами черной комедии и социальной драмы. 6 марта жители дома №94 по ул. Ленина обнаружили в подъезде стопку платежных квитанций за февраль. Только адресатом платежей в этих документах значилась не новая управляющая компания, которая обслуживает дом с начала 2026 года, а… УК «Мой Дом 2»! Через общедомовой чат бдительные собственники обсудили ситуацию и предупредили остальных жителей, чтобы те ни в коем случае не оплачивали ничего по этим липовым бумажкам. Общий вердикт был однозначным: «Это самое настоящее мошенничество!».
Почему компания, которая по закону уже не имеет никакого отношения к этому дому и не обслуживает его, набралась наглости подкинуть платежные квитанции со своими реквизитами в предпраздничный день, очевидно, специально рассчитывая таким образом запутать жителей дома, чтобы они не имели возможности в выходные дни связаться с управляющей компанией? Что это как не махинация с криминальным душком? По крайней мере, многие жители дома восприняли случившееся именно как попытку «Моего Дома 2» нажиться на их невнимательности. И некоторые собственники действительно попались на эту удочку: по нашей информации, несколько человек оплатили эти квитанции, и теперь их ждут разбирательства с «Моим Домом 2», ведь этот платеж не отменяет их обязанность внести оплату в адрес действующей управляющей компании. И что-то нам подсказывает, что те, кто провернул эту схему, вряд ли добровольно вернут людям деньги.
А вот вам еще один мелкий, но очень показательный штрих: эти квитанции были свалены в стопку прямо в подъезде потому что почтовые ящики просто валяются на полу уже длительное время. Когда в УК «Мой Дом 2» поняли, что дом буквально «уплывает» у них из рук, то сразу после того самого общего собрания решили умаслить собственников, проведя косметический ремонт одного подъезда. Однако, по словам жителей, качество ремонта оказалось низкое, если не сказать халтурное, а ящики вообще не удосужились повесить на стены и бросили валяться на полу. Вероятно, решение о расторжении договора управления, принятое на общем собрании, так расстроило руководство «управляйки», что оно решило таким образом отомстить непокорным собственникам дома.
В настоящий момент УК «Мой Дом 2» пытается оспорить Приказ Госжилинспекции и вернуть себе управление домом, в котором эту компанию больше не ждут. Со стороны это очень напоминает склочное поведение истеричной супруги в процессе развода, который она сама же и спровоцировала своим отказом выполнять работу по дому и бесконечным клянченьем денег у работяги-мужа.
Но такие скандалы могут объясняться не только специфическими моральными принципами учредителя компании Ирины Литвиновой и директора Алексея Чумакова (который, по слухам, является директором лишь номинально, а всеми процессами «рулит» как раз Литвинова), но и тяжелым финансовым положением управляющей компании «Мой Дом». Ранее мы уже рассказывали об огромных долгах и признаках предбанкротного состояния этой компании. Особенно значительно на этом фоне выглядела задолженность по налогам в размере 2,2 миллиона рублей, которая стабильно росла на протяжении 2025 года. С тех пор ситуация сильно не улучшилась: по данным ФССП, в отношении «Моего Дома» открыто 31 исполнительное производство на общую сумму 12,7 млн рублей с непогашенной задолженностью в 11,8 млн. В Арбитражный суд Ростовской области на УК стабильно подаются иски от ресурсоснабжающих компаний – «Газпрома», «ТНС-энерго», а также налоговой инспекции и других организаций.
По состоянию на 23 февраля 2026 года счета компании были заблокированы для проведения финансовых операций из-за долгов. Вероятно, на фоне срочной нужды в деньгах в управляющей компании решили, что все средства хороши. Впрочем, вряд ли даже такие отчаянные фокусы с квитанциями сильно повлияют на общее плачевное положение компании. Фактически источником поступления средств сейчас могут быть либо банковские кредиты (а банки вряд ли захотят связываться с предбанкротной фирмой, которая не сможет гарантировать возврат заемных средств), либо текущие платежи собственников обслуживаемых домов. Но во втором случае собранными с собственников квартир деньгами будут немедленно затыкаться финансовые дыры компании, а о текущем ремонте и обслуживании своих домов жителям, видимо, придется забыть надолго, если не навсегда.
И словно пытаясь скрыться от долгов и собственников, «Мой Дом» внезапно сменил фактический адрес офиса, переехав с улицы Гагарина в какое-то маленькое помещение обшарпанного вида с маленьким листком на дверях вместо вывески, больше похожее на ветхую конспиративную квартиру, чем на офис солидной управляющей компании. Интересно, собственники домов, которые еще не ушли от «Моего Дома» хотя бы в курсе, где теперь искать эту компанию?
И несмотря на то, что за последние три с лишним года УК «Мой дом» дважды оказывалась на грани полного банкротства, ей каждый раз удавалось каким-то чудом избегать ликвидации. А мы напомним, что Ирина Литвинова, которая является учредителем УК «Мой Дом» и УК «Мой Дом 2», по совместительству также работает помощником депутата Волгодонской городской Думы Татьяны Беловой. Не это ли покровительство позволяет ей так долго оставаться на плаву, даже в ситуации, когда ее компания не платит налоги на миллионные суммы, а суды завалены долговыми исками? Мы же, со своей стороны, надеемся, что таким сомнительным приемчикам, о которых шла речь выше, учат хотя бы не в городской Думе.
Напоследок хотим предупредить жителей города: если вы обнаружите в своих почтовых ящиках или подъездах квитанции об оплате коммунальных услуг от имени не вашей управляющей компании «Мой Дом» или «Мой Дом 2», то обязательно возьмите их, ведь впереди майские праздники, и в поездках на шашлыки вам может пригодиться бумага для розжига.
Начните обсуждение "Неужели этому их учат в Думе?"