Явление Остапа Бендера в Нью-Волгодонске

Многочисленные правонарушения со стороны управляющей организации ООО «Милана» и ее директора В.В.Стародубцева продолжают находить свое подтверждение в актах судебной системы РФ. Так, например, Апелляционный суд Ростовской области подтвердил решение, вынесенное по делу А53-12377/23 о затоплениях помещений жилого дома №4 по ул. 30 лет Победы в г.Волгодонск, в соответствие с которым ООО «Милана» признано виновным и выдан исполнительный лист на возмещение причиненного ущерба собственнику помещений, по вине ООО Милана, в размере 174 000 рублей.

Другой суд по делу № А53-7398/2023 не только взыскал с ООО «Милана» сумму причиненного ущерба, но и обязал управляющую организацию своим решением от 21 декабря 2023 года «в месячный срок с даты вступления решения суда в силу произвести работы по восстановлению гидроизоляционного слоя над нежилым помещением № 94 многоквартирного жилого дома №4 по ул. 30 лет Победы в г.Волгодонске». Тем самым недобросовестность ООО «Милана» и ее директора В.В. Стародубцева по затоплениям в очередной раз установлена судебными актами.

Однако директор Стародубцев устранять нарушения и приводить кровлю в надлежащее состояние не собирается, но деньги на содержание и текущий ремонт со всех собственников квартир продолжает собирать. Кровля протекает, дом разрушается, а В.В.Стародубцев продолжает бездействовать и разбазаривать деньги собственников в судах – на оплату своего юриста и возмещение ущерба от затоплений по судебным решениям.

При этом Администрация города, которая обязана обеспечивать благоприятные условия проживания для населения, а также осуществлять мероприятия муниципального контроля  (пп. 5, 9 ст.9; п.13 ст.11; п.1 ст.13;п.2 ст. 30 Устава муниципального образования «Город Волгодонск»), почему-то покрывает бездействие директора Стародубцева.

Но в последнее время выносятся и другие судебные решения, которые фиксируют факты пока что только административных правонарушений со стороны главного ответственного лица со стороны управляющей организации ООО «Милана». Таким лицом, очевидно, является директор В.В.Стародубцев, однако на практике за него почему-то отдувается его заместитель  А.Х.Тегаева.

Так, по делу №5-637/2023 в отношении А.Х.Тегаевой мировым судьей судебного участка №7-1 Волгодонского районного суда вынесено судебное решение о признании ее виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.39 КоАП РФ (неправомерный отказ в предоставлении информации) и назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.

Аналогичное дело №5-722/2023 в отношении А.Х. Тегаевой находится в производстве мирового судьи.

Чем примечательны эти судебные решения? Оба правонарушения со стороны должностного лица зафиксированы после игнорирования официальных запросов газеты «Перец ЖКХ», зарегистрированной в соответствии с законом «О СМИ» Управлением Роскомнадзора. Причем эти запросы составлялись персонально на имя директора В.В.Стародубцева, а не просто на какое-то неопределенное должностное лицо управляющей организации. Почему же в таком случае в судебных актах и в решениях по административным делам постоянно фигурирует фамилия заместителя директора Тегаевой, которая не является ни первым лицом предприятия, ни учредителем? Получается, директор Стародубцев таким образом заставляет отдуваться за себя своего заместителя?

И это ведь не единственные штрафы, которые суд назначил заместителю директора Тегаевой  за последнее время.

Также 29.11.2023 г. Постановлением мирового судьи заместитель директора ООО «Милана» А.Х.Тегаева признана виновной в совершении административного правонарушения по ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами), и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей. Речь идет об отказе своевременно сделать перерасчет платы за содержание общего имущества собственникам помещений МКД.

С определением должностного статуса А.Х.Тегаевой вообще происходят какие-то странные метаморфозы – то она заместитель, то исполняющая обязанности директора. Например, в ответе «Перцу» от 27.12.2023 г. А.Х.Тегаева подписалась как заместитель директора, а в октябрьском ответе 2023 года – она уже и.о. директора. По закону, исполняющий обязанности назначается в случае невозможности замещаемым должностным лицом исполнять свои обязанности. Причины вынужденного временного прекращения выполнения своих обязанностей могут быть разными – от болезни до длительного отъезда.

Слухи о фактической нетрудоспособности В.В.Стародубцева ходят уже не первый год и, учитывая возраст «пациента», такое развитие событий выглядит вполне правдоподобным. По нашей информации, в период пандемии ковида, директор вообще не появлялся на работе, к удивлению несведущих, около двух лет.

Ковид и связанные с ним ограничения остались в прошлом, но директор Стародубцев по-прежнему не выполняет свои служебные обязанности в полной мере, иначе бы не оставлял вместо себя и.о. и не заставлял бы А.Х. Тегаеву являться в суд, куда она и не ходит, давать вместо себя ответы на запросы граждан, организаций и СМИ.

При этом по актуальным данным открытых источников, именно В.В.Стародубцев продолжает занимать должность директора и учредителя ООО «Милана»/ООО «РЭК» и, следовательно, получать немаленькую заработную плату.   

А куда бедной пенсионерке Тегаевой деваться? В ее возрасте уже поздно начинать строить карьеру в другом месте, вот и приходиться принимать на себя штрафы и терпеть бесчинства своего хитромудрого Патрона.

И тут невольно возникает вопрос: а действительно ли все дело в состоянии здоровья директора? Или же это такой хитрый способ скрыться с информационных радаров, избежав лишнего внимания к своей и без того скандальной персоне и личной ответственности за совершаемые манипуляции с деньгами собственников? Не лишним будет напомнить, что директоры управляющих организаций каждые пять лет получают в ГЖИ квалификационный аттестат, поэтому наличие всяческих штрафов и постановлений административных органов сильно портит их репутацию. Чтобы не попадать в такую ситуацию, ушлые директора-учредители придумали сваливать всю ответственность на своих подчиненных, эдаких зицпредседателей Фунтов, которые и при Керенском сидели за других (как в известном романе «Золотой теленок»), а самим оставаться чистенькими перед законом. Уж не по такому ли пути решил пойти «внезапно» исчезнувший из поля зрения директор Стародубцев? Потому что если появился зицпредседатель, значит должен быть и Остап Бендер, которого он замещает. Получается, что В.В.Стародубцев и есть этот новый Остап Бендер, который создал свои «Рога и копыта» для отвлечения внимания от главного — «законного отъема денег у населения».

И если бы этот Остап действительно болел до такой степени, что не мог появляться на работе, то мы не могли бы видеть его и на публичных мероприятиях. Однако он послушно сопровождал бывшего главу Администрации Волгодонска Сергея Макарова во время объезда проблемных домов, в которых этой осенью были проблемы с отоплением. Судя по внешнему виду В.В.Стародубцева на этих встречах, он прекрасно себя чувствовал и даже раздобрел и порозовел. Как называется такая болезнь – науке пока неизвестно, но есть предположение, что она может носить название «гребу деньги собственников лопатой, а штрафы пусть выписывают Тегаевой».

То есть фактически директор уходит от ответственности, чтобы продолжать водить собственников за нос, выводя с помощью своей организации по 16 миллионов рублей, собранных на текущий ремонт, плодя долги на 10 миллионов за обслуживание лифтов, отказываясь производить ремонт кровель, восстанавливать систему вентиляции на домах, восстанавливать дорожное покрытие на придомовых территориях, входящих в состав общего имущества и т.д. Обо всех этих фактах «Перец ЖКХ» пишет последние полтора года, благодаря чему они уже стали широко известны, а по некоторым из них принимались судебные решения и меры административного реагирования.

Не являясь в суды, директор Стародубцев тем самым проявляет неуважение к одной из ветвей Государственной власти, что, на наш взгляд, заслуживает внимании со стороны прокуратуры.

К слову, о назначенных заместителю директора Тегаевой штрафах. Эти деньги наверняка будут выплачены из средств управляющей организации, то есть фактически – за счет собственников. Ведь даже зарплаты административного персонала ООО «Милана» выплачиваются из зарплатного фонда, формируемого из средств содержания домов. Так что фактически за свои правонарушения В.В.Стародубцев заставляет платить собственников квартир.

Вся эта ситуация подводит к еще одному интересному вопросу: уж не потому ли дела в управляющей организации идут так плохо, что директор часто отсутствует на работе? Если заместитель настолько не справляется с обязанностями директора, что на него приходят штрафы по судебным решениям, очевидно, свидетельствующие о недостатке квалификации, то директор Стародубцев должен вернуться и взять управление в свои руки. Но мы видим, что он не спешит возвращаться к своему полноценному присутствию на рабочем месте, что может свидетельствовать о том, что «исчезновение» является умышленной и хорошо спланированной акцией по уходу от ответственности и перекладыванию вины с Патрона на «шестерок». Или же следствием физической неспособности возглавлять предприятие по причине старческих болезней и состояния общей дряхлости (восьмой десяток – это вам не шутки).

Очевидно также, что оставлять все дела на своего заместителя, не уходя при этом с поста директора, – это хитроумный способ размывать ответственность. Получается, как с обращениями в органы местного самоуправления, а также надзорные и правоохранительные органы: ответственные чиновники перенаправляют собственников жилья в другие инстанции и оказывается, что как бы никто конкретно ни за что не отвечает. Так и здесь: главное ответственное лицо – это директор, но он вечно отсутствует, а заместитель не обладает всеми полномочиями, чтобы спрашивать с него по полной, и в итоге все ограничивается несущественными штрафами и дисциплинарными взысканиями.

Мы же полагаем, что собственники помещений, которые платят управляющим организациям В.В.Стародубцева ежемесячно около 75 миллионов рублей, имеют право требовать ответа на свои претензии от главного лица, а не от его уборщиц или каких-то специалистов.

Директор Стародубцев, не прячься от ответственности, отвечай за свои дела!

Этот немудреный рассказ о славном герое коммунальных будней Российской Федерации Валентине Васильевиче Стародубцеве, а газету «Перец» читают не только в городе, но и во всей стране, напомнил нам похождения всем известного мультперсонажа по прозвищу Леопольд, в сериале «Приключения Кота Леопольда», который также прятался и уклонялся от исполнения прямых обязанностей по ловле мышей.  Так что к уклонисту Валентину Стародубцеву, этому истинному Остапу Бендеру, как и к трусу Коту Леопольду, применима фраза: «Остап, выходи, подлый трус, а не то Бобровик  покусает!».

                                                                                                 Герман Бобровик