Этой зимой горожане в очередной раз столкнулись с устоявшейся городской коммунальной проблемой — залежами снега на проезжих дорогах придомовых территорий, образовании наледи на тротуарах. Люди, чертыхаясь и употребляя нецензурную лексику в адрес работников управляющих компаний и чиновников городских служб, напряжённо преодолевают неочищенные дороги и тротуары, стараясь не упасть и получить травму.
Но этого трудно избежать: многие горожане пострадали на обледенелых тротуарах, получили травмы. Один из свежих случаев – падение фармацевта по пути в аптеку возле дома №4 по ул. 30 лет СССР. Женщина поскользнулась на неочищенной от снега и льда пешеходной дорожке, потеряла равновесие и ударилась головой о лед. В результате с сотрясением мозга она вынуждена была провести две недели на больничном, потратив на одни только лекарства около 6 тысяч рублей. Если бы управляющая организация ООО «Милана» расчистила подходные пути к МКД, как того требует закон, этого бы не случилось. И это – только один из сотен случаев, происходящих в городе ежедневно.
Из-за несвоевременной, или вообще не производимой уборки снега на проезжей части придомовых территорий, транспорт вынужден двигаться в сформированной им же — транспортом -колее, высота которой намного превышает предельный законодательный норматив в 5 см.
В эти дни с 31.01. по 04.02.22г. стояла плюсовая температура, временами припускал мелкий дождь. Во дворах многоквартирных домов на проезжей части из-за неубранного снега образовалась снежная водяная масса. Многие тротуары также труднопроходимы. А что будет, кода придут тёплые солнечные дни? Потекут реки, ручьи? Как будут передвигаться люди? Что у них будет на душе, какие мысли и эмоции, какие пожелания в адрес ответственных работников?
Что удивляет в этой снежно-ледяной коммунальной вакханалии? То, что частные управляющие компании в этом вопросе крайне безответственно относятся к своим обязанностям и нарушают многие законодательные нормативные требования по надлежащему содержанию придомовой территории, — это уже всем понятно.
Накануне, до потепления, на придомовой проезжей дороге у МКД №2 по улице 30 лет Победы обратило на себя внимание, что вследствие не регулярной и не своевременной ( или вообще не производимой) уборки снега, машины разбили колею на этой проезжей части и осторожно её преодолевают.
Согласно Постановлению Правительства №290 п.24., среди работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года значится «сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см». Колейность на этом да и на многих других участках внутридворовых проездов в указанный период составляла 10-15 сантиметров, а иногда и больше.
Видимо, управляющая компания, обслуживающая этот, да и соседние МКД, не считает нужным своевременно и регулярно очищать от снега и наледи дороги и тротуары внутренних дворов. А что собственники этого многоквартирного дома (МКД)? Почему они не реагируют должным образом на недоработку Управляющей компании (УК) , которая не устранила препятствия для движения автотранспорта, не обеспечила право граждан на благоприятную среду обитания?
И почему Совет этого Дома и его Председатель не добиваются устранения этого коммунального правонарушения? Ведь ему – Совету Дома – Жилищным Кодексом РФ, Постановлениями Правительства РФ даны права и полномочия по управлению своим домом , надлежащему содержанию своей придомовой территорией и организацией контроля за своей Управляющей компанией, которая обязана содержать эту придомовую территорию в соответствии законодательными нормативными документами. Или в этом МКД нет до сих пор Совета Дома?! И как такое могло получиться? Что, здесь проживают только пассивные и безынициативные собственники? А как-же они без Председателя и членов Совета Дома контролируют работу Управляющей компании и отслеживают объём и качество исполнения условий Договора управления с этой УК, кто из них принимает Акты приёмки и Акты выполненных работ; куда ушли и уходят огромные денежные средства, собираемые за содержание и ремонт общего имущества, и многое-многое другое, чем призван заниматься Совет Дома.
Ведь ещё десять лет назад ЖК РФ обязал собственников жилых помещений в МКД сформировать Советы Домов с Председателем во главе. А если собственники из-за своей пассивности, равнодушия и инертности не создали Совет Дома в течение календарного года со дня вступления в силу этой законодательной инициативы, то орган местного самоуправления в трёхмесячный срок созывает общее собрание собственников этого МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета многоквартирного дома, в том числе Председателя Совета данного дома. Что, прошедших десяти ( !!! ) лет не хватило ни собственникам, ни органу местного самоуправления реализовать это законодательное требование? Сколько ещё десятков лет понадобится, чтобы эти участники жилищных отношений претворили в жизнь требования ЖК РФ?
А ведь таких домов у нас в городе наберётся, пожалуй, не один десяток.
Важно отметить: муниципалитеты, где к реформированию ЖКХ, обеспечению благоприятной и безопасной городской среды обитания относятся ответственно, создают свои местные Правила благоустройства, которые устанавливают требования по срокам и качеству уборки снега на придомовых территориях ; устанавливают, что дороги и тротуары должны очищаться от снега и обледенелого наката под скребок; посыпаться песком, песко-соляной смесью , противогололёдными материалами. Также оговаривается , что все работы по уборке снега и наледи придомовых территорий должны быть закончены к 10 часам утра, а территорий общего пользования — к 8 часам утра ; при невозможности выполнить работы в срок из-за погодных условий, они могут быть продолжены в течение дня. И Управляющие компании обязаны их соблюдать, даже если шум от лопат и работы снегоуборочной техники мешает жильцам по утрам. Если УК не соблюдают эти требования местных Правил благоустройства, как и нормативных требований ПП РФ № 491 и № 290, то Административная комиссия привлекает УК к административной ответственности с последующим назначением соответствующего размера штрафа.
КоАП также диктует, что за ненадлежащее выполнение обязанностей по уборке придомовой территории от снега для лицензиатов предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ в виде штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от 250 до 300 тысяч рублей.
Ну и теперь главное: что должен предпринять Совет дома или собственник МКД, где придомовая территория своевременно не очищается от снега и наледи.
Прежде необходимо составить Жалобу на имя руководителя УК, обслуживающей ваш дом; зарегистрировать её в приёмной руководителя УК; сделать копию Жалобы для себя.
Если в течение месяца Вы не получили ответ на свою Жалобу и УК не приступила к устранению выявленного Вами нарушения, то Вы направляете Жалобу в Административную комиссию города.
А так как время идёт и граждане испытывают крайнее неудобство, дискомфорт и угрозу нанесения ущерба своему здоровью, параллельно можно отправить Жалобу в местный территориальный орган Госжилинспекции.
И было бы крайне убедительным и доказательным Ваше обращение (и в Административную комиссию, и в Госжилинспекцию ), если Вы приложите к нему соответствующие фотографии.
Также необходимо подключить к решению вашего вопроса депутата по вашему избирательному округу. Ведь вы его избирали для оказания помощи и поддержки по вашим вопросам и предложениям, решения всех ваших территориальных проблем. Наверняка, чтобы оправдать ваше доверие, он сразу со своими помощниками обратит внимание на вашу просьбу, а, вернее, — на ваше поручение.
Параллельно с этими действиями очень эффективной мерой будет озвучить вашу проблему в местных СМИ, на ТВ и в социальных сетях в интернете.
Если этот комплекс «наступательных мер» не возымел соответствующей реакции со стороны управляющей компании, то начинаем применять тяжёлую артиллерию: отправляем Жалобу в местный Роспотребнадзор , в областное Министерство ЖКХ, в ГИС ЖКХ , в прокуратуру.
По Жилищному законодательству, руководитель управляющей компании обязан вовремя реагировать на обращения и жалобы граждан, а не за соблюдение данных обязанностей УК могут лишить лицензии на работу в этой сфере.
А. Н.Черногородцев
Столкнулись с несправедливостью в сфере ЖКХ? Управляющая организация игнорирует ваши проблемы и обращения? Напишите об этом нам! Расскажите о своей ситуации, присылайте текстовые, фото- и видеоматериалы на нашу почту contact@perez-jkh.ru, на номер Whatsapp +79885711230 или в наши группы в социальных сетях: vk.com/public208124517, ok.ru/group/60887410278552, instagram.com/perez.jkh.
Начните обсуждение "Как белый снег лёг грязным пятном на работе и репутации управляющих организаций Волгодонска"