Управляющую организацию ООО «Милана»/«РЭК» готовят к банкротству?

Искусственное банкротство – один из любимых способов мошенников и проходимцев всех сортов замести следы и вывести преступно нажитые деньги. Нередко такой прием любят проворачивать в жилищно-коммунальной сфере владельцы управляющих организаций. Вместо того, чтобы нести ответственность за содержание общего имущества многоквартирных домов, эти предприятия просто объявляются банкротами, а их бенефициары фактически присваивают собранные с собственников деньги на содержание и текущий ремонт. Впоследствии эти огромные средства собственникам уже никто не вернет.

Многие жители нашего города, особенно проживающие в районе улиц 50 лет СССР и Ленина, слышали о предбанкротном состоянии ООО «Жилремервис». По информации наших источников, предприятие продало часть оборудования и техники и переехало из занимаемых им ранее просторных помещений в МКД № 91 по ул. Ленина, в маленькую комнатушку по соседству с сексшопом в ТЦ «Радуга», а по иным ориентирам ее не сыскать. Как говорится: Бог шельму метит, какое управление домами – такое и соседство. Часть домов переводится в УК «Шолоховское», происходит фактическое заметание следов, а покрыватели (из Администрации?) молчат, как будто так и надо.

Но что еще более интересно, ООО «РЭК»/«Милана», которое по-свойски награждают в Администрации города и признают «лучшим» по итогам полугодия в рейтинге областной Госжилинспекции, их же СМИ, тоже активно плодит долги и в скором будущем может пойти по стопам «Жилремсервиса». Однако это пока не афишируется, ведь большие деньги, как и большие афёры, любят тишину.

Кстати, мы не случайно говорим о ООО «Милана» и ООО «РЭК» в единственном числе как об одной организации, хотя на бумаге их вроде бы две. Дело в том, что различие между ними существует только на бумаге, а в действительности это единое предприятие с одними и теми же сотрудниками, общими помещениями, диспетчерской, материально-технической базой и директором-учредителем В.В.Стародубцевым. В нашей прошлой статье «Операция по декоррупизации сферы ЖКХ. Часть 1» мы подробно разбирали, как и для чего В.В.Стародубцев разделил свое предприятие на два юридических лица. Резюмируя выводы той статьи, напомним нашим читателям о том, что приведенные факты покрывательства управляющей организации, искусственно разделенной на два юрлица, подсказывают, что это разделение производилось умышленно в пользу некой группы лиц, связанной с местными чиновниками, которые таким образом создали себе неофициальную «кормушку» в форме дублирующих юрлиц. Поэтому директора-учредители управляющих организаций ведут себя столь разнузданно, чувствуя свою полную безнаказанность. Ведь за ними стоит «крыша»!

Но вернемся к теме банкротства. О каких долгах ООО «Милана»/«РЭК» мы упомянули выше? В первую очередь, речь идет о пропавших со счета предприятия 16 миллионах рублей в отчете за 2021 год. Они, вероятно, могли быть переведены в кредиторскую задолженность обоих предприятий, которая на 31 декабря 2021 года в сумме составляла 30,9 миллионов рублей.  

Для управляющей организации, под управлением которой находятся 51 дом, такая сумма задолженности является не просто огромной, а разгромной. И главное – нет никаких объяснений от директора В.В.Стародубцева о том, откуда вообще взялись эти долги. Население обслуживаемых домов исправно платит за содержание и текущий ремонт, Администрация по-дружески «подгоняет» бесплатную рабочую силу, в виде осужденных на выполнение дармовых (неоплачиваемых) общественных работ, материальные ресурсы в дома по большому счету не вкладываются, а долги растут.  В опубликованной в одной из городских газет статье «Управляющие компании «Милана» и «РЭК» ‒ лучшие в рейтинге 2022» управляющая организация хвалилась выполнением ремонта кровель на площади 270 кв.м из 37 000 кв.м – это просто смехотворные объемы, за которые добросовестному хозяйственнику было бы стыдно, а этот гордится! Так откуда появились такие громадные долги, «лучший» директор В.В.Стародубцев? Куда вы деваете деньги собственников, если не ремонтируете толком дома и даже решения суда по восстановительному ремонту не исполняете?

Но даже на 30 миллионах кредиторской задолженности умелый директор ООО «Милана»/«РЭК» не остановился и продолжил с завидным упорством копить долги дальше. Так, иски еще на 2,2 миллиона рублей к ООО «Милана» и на 2,6 миллиона к ООО «РЭК» поступили 20 октября 2022 года в Арбитражный суд Ростовской области от ООО «Лифтер-1». Еще одним истцом по взысканию долгов с ООО «Милана»/«РЭК» выступает МУП «Водоканал».

Помимо этого, управляющая организация постоянно выплачивает деньги по искам о затоплениях от собственников (официально судебными решениями подтверждено более 100 затоплений общего имущества МКД под управлением ООО «Милана»), тратит средства на судебные издержки, поездки юристов и т.д. Только за последние 8 лет по одному дому № 4 на ул. 30 лет Победы рассматривалось 37 дел в Арбитражном суде в 289 заседаниях, по результатам которых ООО «Милана» как ответчик выплатило 5 миллионов рублей взысканного ущерба и судебных расходов. Добавим сюда затраты на дорогу в Ростов и вознаграждение юристов управляющей организации – это еще как минимум 2 миллиона. Итого затрат — почти по миллиону в год на судебные процессы только по одному дому! А всего в обслуживании у ООО «Милана»/«РЭК»  ‒ 51 дом. 

Это какую же прорву денег тратит на сутяжничество директор В.В.Стародубцев?! И это вместо того, чтобы один раз заменить вентиль или качественно отремонтировать кровлю. Неудивительно, что у обоих предприятий образовалась такая огромная задолженность. Фактически речь идет о бездарной трате (а вернее сказать – растрате — ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ) денег собственников, которые можно восполнить только из таких же поступлений от собственников. Такой способ распоряжения деньгами напоминает финансовую пирамиду, типа «МММ» с Лёней Голубковым,  в главной роли, только Лёня называл себя «партнером», а Затопляйкин называет себя директором.  А суровая правда в том, что судьба у всех таких пирамид одна – они рано или поздно лопаются. Если добавить сюда тот факт, что производственная база, которую используют предприятия В.В.Стародубцева, 21 июля 2022 года была переписана на новое лицо, то возникает полное впечатление, что директор-учредитель готовит свои предприятия к банкротству. Ведь поводом к началу процедуры банкротства МУП «ЖРЭУ-7», которым также руководил В.В.Стародубцев, в 2005 году тоже стало накопление и последующая невыплата долгов.  

Таким образом, директор Стародубцев фактически уже использовал банкротство как способ избавиться от долгов (об этом очень подробно изложено в статье «Перца» «Операция по декоррупизациисферы ЖКХ.Часть 1»), поэтому жителям обслуживаемых им домов следует быть готовыми к худшему: как показывает практика, в случае банкротства собранные с них деньги никто им не вернет, а текущий ремонт останется только на бумаге.

Происходящие события уже не на шутку встревожили общественных активистов, проживающих в МКД под управлением ООО «Милана»/«РЭК». Для недопущения фиктивного банкротства управляющих организаций их учредителем и директором В.В.Стародубцевым общественники обратились в правоохранительные органы, чтобы те инициировали проверку предприятий и выявили все незаконные махинации, а также нецелевое расходование средств собственников (ч.ч. 5, 6, 7 ст. 159, ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ). Но полиция пока молчит и ответа на поступившее обращение не дает. Неужели проверка вскрыла еще более гигантские масштабы хищений и коррупции? Иначе чем еще объяснить затянувшееся молчание правоохранительных органов? Не халатностью же и покрывательством мошенников? Ведь государственные служащие должны быть исключительно честными??!…

Газета «Перец ЖКХ» следит за развитием ситуации и будет информировать жителей города о ходе расследования.