В Астрахани рухнул жилой дом, который постоянно затапливало

Громкое ЧП всероссийского масштаба произошло вечером 16 ноября 2023 года в Астрахани. Жильцы многоквартирного пятиэтажного дома на Вокзальной площади услышали странный треск в стенах. Обеспокоенные люди вызвали МЧС, специалисты которого обследовали дом и экстренно начали эвакуацию всех жильцов на улицу.

Всего из дома было спасено 213 человек, в том числе 37 детей. Спустя считанные минуты после эвакуации обрушились третий и частично четвертый подъезды дома. На месте квартир образовались завалы из обломков стен, перекрытий, мебели и домашней утвари.

По данным МЧС Астраханской области в результате обрушения дома погибла 84-летняя пенсионерка, которая жила на 5 этаже и не успела выбраться.

В Астраханском крае введен режим чрезвычайной ситуации, на место трагедии ночью прибыли губернатор Игорь Бабушкин и замминистра МЧС России Анатолий Супруновский.

Известно, что этой пятиэтажке уже 62 года, в 2018-2019 годах в ней проводился капитальный ремонт фасада и крыши.

При этом собственники и жильцы квартир рассказали следователям, что в доме постоянно затапливало подвал, но ни управляющая организация, ни местный водоканал не предпринимали никаких мер по устранению причин затоплений.

В распоряжение издания «АиФ Астрахань» попала даже переписка собственников с водоканалом, в которой директор «Астрводоканала» А.Ю.Окунев назвал причинами затоплений неисправность внутридомовых сетей канализации.

«Еще 10 лет назад мы говорили, что у нас проседает подъезд. ЖЭК нам отвечал, что все нормально, все хорошо. Так все это и продолжалось. Я живу прямо в этом подъезде, который обрушился. Я пришла с работы — всё трещит. Соседка с 3-го этажа поднимается ко мне узнать, что происходит. Мы вызвали МЧС. Через 5 минут они приехали и через 5 минут он обрушился. МЧС быстро эвакуировали. Мама — инвалид, без ноги, они ее вытащили и тут же все рухнуло. Всегда был мокрый подвал у нас. И мы всегда плывем в канализации. Сейчас и 2, и 3 подъезд — в канализации» (напомним: именно третий подъезд дома полностью обрушился — прим. ред.), — рассказала astrakhan.aif.ru одна из жительниц дома Гузель Григорьевна.

Сообщение о трещине в доме поступило в Астраханское Управление МЧС в 17:57. Обрушение произошло в 18:27, буквально через полчаса.

Очевидец происшествия Максим Кузнецов считает, что все дело в ослаблении фундамента из-за постоянных затоплений: «Канализационные воды подмыли фундамент, возможно, горячая вода».

Другая жительница дома вспоминает: «Вот эта канализация задолбала. Я говорила Сергею Юрьевичу, а он: „Это не наша работа, а водоканала“». Сергей Юрьевич — это директор управляющей компании «БИСКРА» Сергей Хахалев, которая начинала капремонт в этом доме, но якобы до работ по фундаменту и перекрытиям не дошли, дом развалился раньше.

Другие жильцы также поделились, что дом «ходил ходуном» — скрипели полы, появлялись трещины, постоянно затапливало подвал, в котором происходили порывы канализации. Люди давно опасались за свою безопасность и требовали от местных властей расселения. Однако их опасения были проигнорированы местными чиновниками — и вот результат.

Специалисты отмечают, что постоянные затопления ведут к просадке строительных конструкций, в стенах образуются трещины, здание теряет прочность и со временем разрушается.

• Такое могло случиться, если основания несущей конструкции размыло, и она поплыла. Затем поплыл фундамент и рухнули конструкции, которые стояли на нем. Вода вообще очень опасная история при любом строительстве, — рассказал изданию «АиФ» эксперт в области строительства Сергей Паронджанов. — Вода может потихоньку стекать вниз по перекрытиям и по коммуникационным коллекторам и размывать и дальше. Можно этого не увидеть, но если такое происходит на протяжении десятков лет, то в какой-то момент может произойти авария. Теперь надо делать полное обследование дома, чтобы понять, что случилось.

По его словам, обследование дома должна регулярно делать управляющая организация. Она эксплуатирует дом и должна следить за всеми инженерными системами, это их обязанность. Либо УО должна нанять специалистов для этого.

Сотрудники управления Следственного комитета по Астраханской области заявили, что обрушение части многоквартирного дома на Привокзальной площади в Астрахани могло быть вызвано ремонтом, проходящим в одной из квартир.

Якобы неустановленные лица проводили несанкционированные строительно-ремонтные работы, в результате которых были повреждены несущие конструкции.

В этот же день в доме прорвало трубу отопления. Возможно, это и стало последней каплей, спровоцировавшей разрушение дома.

СКР возбудил уголовное дело по статье «причинение смерти по неосторожности».

Трагедия в Астрахани, в результате которой погибла женщина — это яркий пример халатного отношения к своим обязанностям как управляющей организации, так и ответственных лиц и контролирующих органов государственной и муниципальной власти.

Первая годами допускала систематические затопления подвала, а вторые не принимали никаких мер к управляющей организации. В итоге не так уж важно, что именно стало формальной причиной обрушения — повреждение несущей стены или ослабление фундамента в результате его размытия канализационными стоками из подвала. В любом случае управляющая организация не выполнила своих прямых обязанностей, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, а Администрация Астрахани, Госжилинспекция и прочие структуры не проверили исполнение управляющей организацией своих обязанностей в отношении данного дома. Жалобы собственников не были услышаны, и как результат — дом обвалился.

И совершенно прав министр строительства РФ Ирек Файзулин, который назвал причиной трагедии недостаточное внимание контролирующих органов к проблемам дома.

«Ответственность главных жилищных инспекторов — постоянная. Вчерашняя трагедия в Астрахани — с чем она связана? С тем, что недосмотрели. Любые изменения в объекте не должны просто так делаться», — заявил министр.

Случившееся должно стать жестоким уроком для всех — в том числе и для властей Волгодонска. Наша газета много раз пыталась привлечь внимание Администрации города и надзорных органов к проблеме затоплений домов. Самым ярким примером является состояние дома №10 по ул. 50 лет СССР. Этот дом подвергается систематическим затоплениям из-за постоянных забоев дворовой системы канализации и неудовлетворительного состояния смотровых колодцев и внутридомовых сетей водопровода и канализации.

Управляющая организация и водоканал перекладывали ответственность друг на друга, а дом тем временем затапливался и медленно разрушался. Чего ждут чиновники Администрации? Они хотят, чтобы в Волгодонске повторился астраханский сценарий? При этом нужно понимать, что всего один погибший в результате обрушения подъезда — это большая удача, как бы кощунственно это не звучало. Если бы сотрудники МЧС Астраханского управления не проявили чудеса оперативности, то счет жертв шел бы на десятки. Есть ли хоть у кого-нибудь уверенность, что при повторении такой ситуации в Волгодонске оперативные службы сориентируются настолько же быстро?

Так, может, лучше вообще не допускать даже самой возможности повторения трагедии, а принять профилактические меры заранее?

А ведь не только затопление подвалов таит опасность обрушения домов. Отсутствие системы вентиляции тоже является большим фактором риска. Например, в доме №4 по ул. 30 лет Победы с 90-х годов ХХ века отсутствует общедомовая приточно-вытяжная система вентиляции. Все оборудование растащили в неизвестном направлении под бдительным взором директора управляющей организации В.В.Стародубцева. Тогда его предприятие называлось иначе, чем сегодня, но смена вывески не меняет сути: именно он отвечал за сохранность имущества дома. В итоге дом, лишенный необходимой по проекту системы вентиляции, каждый день рискует взлететь на воздух из-за скопления бытового газа в помещениях на последних этажах МКД. Как показывает практика, чаще всего взрывы происходят именно на самых верхних этажах многоэтажек.

Директора ООО «Милана»/»РЭК» решением суда обязали восстановить систему вентиляции на доме в соответствии с проектными документами, но он вместо этого фактически саботирует решение суда Российской Федерации — то ставит непредусмотренные проектом крышные вентиляторы, которые даже не включаются, то ищет отговорки, чтобы нанятые им работники не попали в помещения дома для монтажа вентиляционного оборудования.

Но мало того, этот дом еще и подвергается систематическим затоплениям помещений из-за протечек кровли.

Директор В.В.Стародубцев и в этом случае отказывается решать проблему. Судами вынесены решения по более чем ста фактам затоплений дома из-за неудовлетворительного состояния кровли МКД №4, но причина затоплений не устраняется, все чего удается добиться собственникам — возмещения ущерба от затоплений. А между тем все развивается по астраханскому сценарию: многолетние затопления приводят к потере несущей способности строительных конструкций, стены и коммуникации размокают и становятся податливыми, в них появляются микротрещины, которые со временем разрастаются все больше.

Уважаемые ответственные лица Администрации и надзорных органов Волгодонска! Взгляните еще раз внимательно на фотографии выше. Вы действительно хотите увидеть такую же картину в Волгодонске? Или уже начнете работать, чтобы предотвратить этот ужас???