02.06.2021 ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска И.Г.Святогорова по распоряжению Главы Администрации В.П.Мельникова обследовала состояние канализационных сетей в цокольном помещении нашего дома. Причиной этой внеплановой выездной проверки стало обращение собственников МКД №10 к Главе города по поводу постоянных затоплений цокольного этажа канализационными стоками. Специалист в сопровождении представителей управляющей организации и собственников дома провела визуальный осмотр канализационных сетей и составила акт проверки. На днях собственники получили официальный ответ из Администрации по результатам проведенной проверки.
Несмотря на то, что специалист выявила нарушения и зафиксировала их в «Акте проверки органом муниципального контроля юридического лица» №52.6.1-17-30 от 03.06.2021, часть формулировок в официальном заключении вызывает серьезные вопросы. Итак, что же установила проверка:
а) «На момент проверки подвального помещения МКД №10 по ул. 50 лет СССР установлено, что в подвальном помещении подъездов № 2, 3 систематически происходит забой выпусков, собираются стоки хозяйственно-бытовой канализации».
б) «На момент проверки выпуски хозяйственно-бытовой канализации находятся в рабочем состоянии, вместе с тем, выявлена негерметичность водоотведения в месте соединения выпуска внутридомовой канализации подъезда № 2 с дворовой сетью хозяйственно-бытовой канализации. На выпуске подъезда № 2 отсутствует крышка ревизии».
в) «Сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, однако имеются участки со значительным физическим износом, коррозией трубопровода и разрушениями в подвальном помещении подъезда № 1 МКД № 10 по ул. 50 лет СССР».
г) «Подвальное помещение подъезда № МКД № 10 по ул. 50 лет СССР сухое, но имеет недостаточную вентиляцию. Продухи заложены кирпичной кладкой».
В ответе Администрации на обращение собственников за подписью заместителя Главы по городскому хозяйству В.И.Кулеши отмечается: «Управляющей организацией ООО «Жилремсервис» допущены нарушения в части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3.4.1, 3.4.2, 3.4.4, 4.1.15, 5.8.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170».
И что мы имеем? С одной стороны, Администрация вроде бы признала проблему с затоплениями подвала фекальными стоками. Но с другой стороны, в официальном ответе мы видим очень робкие формулировки, а местами и вовсе попытки «сгладить» ситуацию. Чего только стоит, например, фраза «Сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии». Чиновница собственными глазами видела сгнившие, насквозь проржавевшие трубы, готовые рассыпаться в пыль от любого прикосновения, но при этом все равно решила назвать такое состояние «удовлетворительным». Последующее замечание про отдельные участки «со значительным износом» не избавляет от впечатления, что нам всем как будто сделали одолжение.
Еще более интересен тот факт, что в ответе Администрации не сказано ни слова про ужасающее состояние внутридомовых канализационных сетей, хотя именно порыв стояков канализации и приводит к периодическим затоплениям квартир с первого по пятый этаж и цокольного этажа, образованию зловонного болота и фекальным «ароматам» по всему дому. Это подтверждается «Актом о причинении ущерба в результате ненадлежащего содержания общего имущества МКД №10 по ул. 50 лет СССР» от 27.04.2021, составленным в результате комиссионной проверки с участием инженера ПТО Водоканала. В ответе же Администрации речь идет лишь о выпусках и о том, что стоки канализации «систематически собираются». А в результате чего и где именно они собираются? Внятного ответа мы не видим. Часть канализационных труб работники ООО «Жилремсервис» перед июньской проверкой предусмотрительно обмотали пленкой. Такой «ремонт» не ввел бы в заблуждение даже ребенка, но почему-то заставил промолчать специалистов Администрации. Интересно, почему?
По результатам проведенной проверки и по факту выявленных нарушений в отношении управляющей организации ООО «Жилремсервис» было выдано предписание от 03.06.2021 № 52.6.1-17-31 «устранить выявленные нарушения, а именно: выполнить работы по очистке и просушке подвального помещения подъездов № 2, 3 МКД № 10 по ул. 50 лет СССР. Восстановить целостность сетей водоснабжения в подвальном помещении подъезда № 1 МКД № 10 по ул. 50 лет СССР. Выполнить работы по восстановлению вентиляции подвального помещения подъезда № 1 МКД № 10 по ул. 50 лет СССР в срок до 04.10.2021».
Внимание, вопрос! Почему на выполнение не самых, прямо скажем, трудозатратных работ управляющей организации дали такой огромный срок? Неужели на замену нескольких гнилых стояков и герметизацию пары выпусков суперспециалистам «Жилремсервиса» требуется аж четыре месяца??! Впрочем, проницательный читатель вспомнит, что 19 сентября в Волгодонске, как и во всей стране, состоятся выборы в Госдуму. Возможно, именно поэтому все происходящее чем-то напоминает очковтирательство административных структур в преддверии выборов. Видимо, чиновникам сейчас важнее сделать вид, что никаких серьезных проблем в городе не существует, чем по-настоящему решать их. Главное – пусть выборы пройдут, а там хоть трава не расти???
Подобной позиции, похоже, придерживаются и в приемной депутата округа, где, по словам жителей дома, их чуть ли не отчитали за попытки обратиться с этой проблемой. Мол, проблемой воняющего и вечно затопленного подвала озабочены только те, кого непосредственно заливает на цокольном этаже. А остальные, получается, должны жить по уши в фекалиях и лишний раз не «отсвечивать»? Живёте как быдло, вот и продолжайте так жить дальше? В таком случае собственникам придется обратиться к другому народному представителю – депутату Госдумы от 155-го Волгодонского одномандатного округа Виктору Дерябкину, который помогает волгодонцам в решении проблем.
А еще жителей дома пытаются успокаивать обещаниями о грядущем капитальном ремонте. Но этот ремонт запланирован на 2023-й год, а сколько раз за это время квартиры и подвал дома ещё затопит? Сколько кубометров фекалий выльется из разрушенных труб в подвале, сколько раз эти зловонные стоки отравят воздух в подъездах и квартирах, подмоют конструкции фундамента, разведут заразу и паразитов? А, может, и бубонная чума с коронавирусом «Дельта» к концу лета объявятся в самый раз перед выборами? Ответа на эти вопросы жителям дома никто не даст, потому что очевидно, что никому, кроме собственников, это не интересно. Вот и получается, что, с одной стороны, мы слышим «Давайте жить дружно» и не поднимайте «волну», а с другой – продолжайте жить посреди фекалий.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также… постоянную готовность инженерных коммуникаций». Ни о каком ожидании капитального или даже текущего ремонта здесь нет ни слова. Безопасные и благоприятные условия относятся именно и прежде всего к СОДЕРЖАНИЮ дома. Ожидание капремонта не означает, что мы ещё два года должны жить в фекальном болоте.
Уважают только тех, кто уважает сам себя. Так давайте все вместе докажем, что мы – не серая безвольная масса, которую можно загнать в болото из фекалий и обречь на молчаливое жалкое существование. Мы – люди, мы – собственники, и мы требуем обеспечить нам гарантированные Законом человеческие условия для жизни и работы в нашем доме!
Дмитрий Зуб
В городе каждый второй подвал такой. Особенно в пятиэтажках старого города.
И что теперь ничего не ремонтировать? Вот и управляющие компании также рассуждают, а люди вынуждены жить как скот в хлеву.